• Verkocht

Cipreslaan 14 3053 NC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verkoopdatum
7 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Waanzinnig familiehuis, volledig op sta hoogte onderkelderd. Deze jaren '30 woning is goed onderhouden en onbedorven met alle kenmerken uit die bouwperiode. Tuin op het zuidwesten en dat in de heerlijke, brede, groene Cipreslaan met ruime parkeergelegenheid. Als dit uw woonwensen zijn: kom beslist kijken.

Dit huis heeft heel veel ruimte en is superlicht. Vier grote slaapkamers en nog een kleinere slaap-/werkkamer. En of dit nog niet alles is, een grote verrassing: onder de gehele woning ligt een kelder (hoogte circa 2 meter) die voor heel veel activiteiten kan worden gebruikt. Is nu ingericht als extra (televisie/werkkamer en een werkplaats, maar kan eenvoudig worden heringericht.
De vijf slaapkamers, de vliering en de kelder maken dit pand tot een echt familiehuis waar je je snel thuis voelt.

De huidige eigenaars hebben hier lang en met liefde gewoond. Staat van onderhoud is prima, maar u zult wellicht wat willen moderniseren.

Schiebroek is een groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving.
Er is een goed winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein.
Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat makkelijk te bereiken. De scholen in de omgeving zijn ruim voorhanden, net als vele sportverenigingen.
Het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zijn top geregeld. Een geweldig pluspunt is de RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Indeling
Begane grond:
Charmante voortuin. ideaal om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Binnenkomst in de authentieke hal met mooi tegelwerk, hal en gang. Het leefgedeelte strekt zich uit van voor tot achter, met een leuk zijraam aan de voorzijde en dubbele deuren met grote ramen aan de achterzijde.
De moderne keuken is open gemaakt en geeft ook toegang tot de tuin.
De grote raampartijen zorgen voor veel licht en daardoor komt de ruimte nog meer tot zijn recht.
Vanuit de hal heb je toegang tot de stahoogte kelder (de woning is volledig onderkelderd) en het vergrote toilet.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn 3 slaapkamers en een balkon aan de voorkant. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is netjes en strak afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad en twee wastafel.s Er is een aparttoilet op de gang.

Tweede etage:
De vierde kamer, aan de achterzijde is voorzien van een dakkapell, net als de vijfde slaapkamer aan de voorzijde.
Naast de twee slaapkamers is er nog ruimte voor een klein kantoor, waar zich ook de Cv-ketel bevindt
Op deze verdieping is een luik naar de vliering met beperkte stahoogte en biedt naast de kelder veel ruimte om spullen te bewaren.

Naast de zo geliefde dertiger jaren kenmerken willen we nogmaals het souterrain noemen, wat het huis veel functioneler maakt. Door de stahoogte krijg je er gewoon een verdieping bij! Ideaal voor opslag, werk, studie, hobby, speel-kinderparadijs ..... noem maar op. Het klimaat in de kelder is opvallend droog waardoor ook kwetsbare spullen veilig zijn.
In de kelder is een wasmachineaansluiting en is een plaats voor de droger te vinden. Tevens bevindt zich daar de close-inboiler die warmwater voor de erboven gelegen keuken verzorgd.

Afmetingen
Voor afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Goed onderhouden
• Woonoppervlakte circa 191m2
• 139m2 perceeloppervlakte
• Eigen grond
• Goten voor en achter in 2019 vernieuwd evenals de inpandige riolering
• Verwarming en warm water middels hoogrendement cv-ketel uit 2018
• Voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van een paar kelderraampjes)

Wij nodigen je van harte uit om deze sfeervolle eengezinswoning in Schiebroek met eigen ogen te bewonderen.

Oplevering in overleg

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.853
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars

Bel 010 - 4180515
Een funda gebruiker
Cipreslaan 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoopprocedure kent vele momenten. Een makelaar begeleidt je langs al die momenten. In de schriftelijke opdracht worden de zakelijke afspraken vastgelegd. Dat is allemaal prima verlopen. Ik had wel verwacht dat ik met één persoon te maken zou krijgen. Wij hadden nu afwisselend met twee personen te maken. Bij het aangaan van de overeenkomst mag dat wat explicieter worden aangegeven.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Spindler Makelaars
Dank voor uw waardering voor onze kennis en deskundigheid, maakt ons trots. Uw opmerking over het (expliciet maken van) contact met meerdere mensen binnen ons team nemen wij ter harte. Hoewel onze 3 ((kandidaat-)makelaars beslist op hetzelfde niveau werken begrijpen wij dat het vaak prettig is als er één hoofdverantwoordelijke is. Dank voor uw tip!
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Cipreslaan 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele prettige samenwerking, uitstekende deskundigheid met een fantastisch resultaat! Een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.