• Verkocht

Johannes Voorhoevestraat 21 3065 NB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 487 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruimte, rust en groen!
Deze charmante eigentijdse tweekapper heeft veel eigenschappen waardoor jij een fijne woonervaring zult ervaren. Op een bovengemiddeld royaal perceel van bijna 500 m2
Deze woning heeft op de begane grond verrassend veel wooncomfort met een riante leefruimte van circa 90 m2. De grote woon-/eetkamer met uitbouw in de tuin, aparte werk-/hobbykamer, keuken en de hal zijn mooi met elkaar verbonden.
Verder zorgt het eetgedeelte met half open keuken voor een plek waar gezelligheid en rust hand in hand gaan. Vanuit zowel het zit als eetgedeelte hou je zicht op de heerlijke tuin. De kavel is erg groot dus is er aan buitenruimte geen gebrek, er is een erg grote voor-, zij- en een achtertuin. Het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is eenvoudig, wat erg gemakkelijk is.

Ondanks dat de ligging rustig is, zijn er genoeg mogelijkheden (in de buurt) om erop uit te gaan!
’s-Gravenpark heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. In de buurt liggen het Kralingse bos en de plas en de grote Ringvaartplas en zorgen voor een groene omgeving. Het vernieuwde metrostation de Kralingse zoom of Capelse Brug ligt op 10 minuten loopafstand vanwaar je binnen enkele minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt.
Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk aan te reizen.
Fiets of wandel naar het nabij gelegen het Kralingse of Hitlandse bos. Ook voor kinderen is er veel te doen, naast het spelen in de 'autoluwe wijk"kun je je vermaken in de avonturenspeeltuin Pietje Bell en kunnen jongeren zich uitleven in het skatepark en het Cruyff Court. Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond
Via de riante voortuin, alwaar makkelijk 3/4 auto's kunnen staan, kom je aan bij de voordeur, De entree heeft moderne hedendaagse uitstraling, bijzonder materiaal gebruik van vloeren deuren en wanden, maar ook glazen structuren en wat te denken van de fraaie hippe RVS-keuken die van alle gemakken is voorzien, maken de woning eigentijds. Via de hal bereik je de werkkamer met veel licht en uitzicht. De woon-/eetkamer, met glazen uitbouw/serre (wat zorgt voor een open gevoel en veel lichtinval) zijn groot en met elkaar verbonden, de raampartijen van vloer tot plafond en de grote schuifpui zorgen voor een geweldige lichtinval én een mooi uitzicht op de erg comfortabele tuin met een groot zitterras en veel ruimte voor groen. De achtertuin is via een brede zijtuin bereikbaar.
In de zijtuin staat een riante berging , hier is plek voor o.a. fietsen, tuingereedschap of bijvoorbeeld tuinmeubelen. Zomers is dit de ideale spot om te genieten van de (vakantie)sferen! Terug in de woning bevindt zich in de hal een toilet, bergkasten en de meterkast.

Eerste etage
Middels de RVS-spiltrap kom je op de overloop die toegang verleent aan een walk-in-closet (voorheen 3de slaapkamer) alhier 2 slaapkamers. Via de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de eerste badkamer voorzien van ligbad en een wastafel. Via de overloop bereik de je badkamer nummer 2, moderne uitgerust en welke is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede etage
Vanaf de overloop bereik je de top verdieping, alhier een grote slaapkamer met airco en een dakterras met uitzicht over de groene tuin.

Tuin
Heerlijk ruim, zonnig, fraai aangelegd, met een hardstenen terras en bovengemiddelde privacy.
Aan de brede zijkant /zijtuin staat een ruime berging in de stijl van de woning. Hier is plek voor o.a. fietsen, tuingereedschap of bijvoorbeeld tuinmeubelen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
achtertuin: 187 m2 (17 m diep en 11 m breed)

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1992
• Perceeloppervlakte 487m2
• Woonoppervlakte ca. 160 m2
• Gelegen op erfpachtgrond tot 16-12-2089, waarvan de canon is afgekocht tot 17-12-2040
• Verwarming en warm water middels HR CV- combi installatie 2017
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Aangelegde tuin, aan de achterzijde grenzend aan het water
• Stalen deur/poort naar de tuin met berging
• Schilderwerk buitenzijde 2017
• Nieuwe dakbedekking (bitumen) 2017
• De woning verkeert in een goede staat van onderhoud
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
487 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 1758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2089)
Lasten
Afgekocht tot 17-12-2040

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
187 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars

Bel 010 - 4180515

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's-Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's-Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.