• Verkocht

Herman Bielingplein 25 3059 TV Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
21 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wonen in een huis dat werkelijk op alle woonwensen ingespeeld is? Deze woning, gelegen aan het water, is op-en-top afgewerkt en beschikt over alle ruimte die u zich maar kunt wensen. Zo zijn er 5 (!) ruime slaapkamers, een garage én eigen parkeerplaats, een enorme tuingerichte woonkamer en een grote leefkeuken. De zonnige tuin is net als het huis zowel groot in de lengte als breedte en beschikt over een mooi groen uitzicht.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk stukje van Nesselande. Voor de deur ligt een uitgebreide kinderspeeltuin, ideaal met kleine kinderen. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Nesselande is een fijne wijk en is bekend om recreatiegebied de “Zevenhuizerplas” met het strand, de boulevard, winkels en restaurants.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een heerlijk familie huis. Zo hebben wij dit als gezin ervaren! Heerlijk van alle rust genieten in de achtertuin met fluitende vogeltjes, kwakende kikkers en prachtige zwanen, lijkt elke mooie zomerdag wel vakantie. ‘s Avonds lekker de barbecue aan en daarna in de voortuin nog een laatste zonnestraal meepikken onder het genot van een kopje koffie. De voorkant van ons huis laat niet zien wat erachter zit, zo hebben wij al vele verbaasde reacties gehoord na het zien van onze gezellige riante beneden verdieping en onze prachtige zolder met een nok hoogte van bijna 4 meter! We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier zullen beleven in dit fijne huis als wij!

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot garage en de woning. Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Via openslaande deuren toegang tot de woonkamer met gezellig zitje aan de voorzijde. De living ligt aan de tuinzijde en beschikt over een gezellige houtgestookte open haard. Aan de andere kant de open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over een 4pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De eettafel is bij de keuken betrokken, maar door de vele ruimte op de begane grond kan hij bijvoorbeeld ook aan de voorzijde gecreëerd worden. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer.

Via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een elektrisch zonnescherm en een houten berging. De achtertuin is grotendeels betegeld en achterin voorzien van een lagergelegen vlonderterras aan het water, ideaal om vanuit de achtertuin met een bootje het water op te gaan.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één beschikt over een schuifwandenkast. De slaapkamers en overloop beschikken over een houten vloer. De badkamer is inpandig en beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en wasruimte. De slaapkamers zijn zeer ruim (21m2 en 19m2) en hebben een bijzondere nokhoogte van bijna 4 meter. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. De wasruimte is voorzien van wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en schuifkast. Via de overloop door middel van een vlizotrap toegang tot de bergvliering, ideaal voor koffers en Kerstspullen.

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met houten vloeren van hoge kwaliteit. Alle slaapkamers beschikken over shutters van het merk Jasno, de ramen op de tweede verdieping beschikken daarbij over rolluiken. De woning is volledig instapklaar.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,53 x 5,40 m
Keuken : 4,70 x 2,95 m
Slaapkamer 1 : 3,90/3,08 x 5,40 m
Slaapkamer 2 : 4,48 x 3,13 m
Slaapkamer 3 : 3,43 x 2,17 m
Slaapkamer 4 : 3,82 x 5,40 m
Slaapkamer 5: 3,91 x 5,40 m
Badkamer : 1,98 x 3,13 m
Garage : 3,50 x 2,95 m
Berging : 1,96 x 3,46 m
Tuin : 12,00 x 9,00 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1777
Grootte : 256 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 600 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 196 m2
Overige inpandige ruimte : 10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.