• Verkocht

Hilledijk 78 3072 RS Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 680 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Unieke kans: Nieuwbouw kopen zonder bouwtijd en overdrachtbelasting!

Tussen de "Laan op Zuid en de "Hilledijk” wordt momenteel gebouwd aan deze 3-laagse dijkwoning met ruim terras en eigen parkeerplaats. Deze moderne nieuwbouwwoning is onderdeel van deelproject "Overture” en wordt binnenkort opgeleverd.

De woning is royaal van opzet en geschikt voor een combinatie van wonen en werken.

De Afrikaanderwijk is een levendige wijk waar hard gewerkt wordt aan de toekomst. Er wordt veel nieuw gebouwd en overal ontstaan nieuwe initiatieven die de wijk steeds hipper maken. Gezellige cafeetjes, Kroegjes en restaurantjes zorgen voor een fijne multiculturele sfeer. Midden in de wijk ligt een groot plein waar elke woensdag en zaterdag de gezelligste en op één na grootste markt van Nederland is. Dit is wonen nabij de bruisende stad, dichtbij de nodige winkels, horecagelegenheden en scholen.

Deze woning maakt onderdeel uit van project Overmaas aan de Laan op Zuid, een locatie voor zelfbouw via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Deze ontwikkelwijze (CPO) zorgt voor grote betrokkenheid van de toekomstige bewoners met elkaar en hun buurt.

Dijk-niveau
De voordeur bevindt zich aan de dijk en geeft via de hal toegang tot een ruime kamer (ca. 6.11 x 3.90m) die uiterst geschikt is al werkkamer, kantoor of slaapkamer. Aan de achterzijde treffen wij een tweede entree met de trap naar boven en een toilet. Via dit tweede entree zijn de gemeenschappelijke binnentuin en de eigen parkeerplaats bereikbaar.

1e verdieping:
Deze verdieping heeft een centrale overloop waar twee grote voor-/en achter-slaapkamers (ca. 5.27 x 2.90 m, 4.01 x 3.25m)op uitkomen. Toilet met fonteintje. De badkamer is ruim bemeten en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting wa.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping treffen we circa 48 m2 woonruimte. Deze bijna 6 meter brede verdieping kenmerkt zich door veel licht en mogelijkheden. Aan de achterzijde is plaats voor een royale (woon)-keuken met aangrenzend een groot balkon van ca. 15m2, waarop je kan genieten van de zon.

Bijzonderheden:
• Koopsom is vrij op naam, exclusief de notaris kosten die voor rekening koper zijn.
• Exclusief keuken
• Bouwjaar 2020;
• Woonoppervlak 139m2;
• Inhoud 530m3;
• CV stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning;
• Aluminium kozijnen met 3-dubbel glas;
• Eigen berging naast de parkeerplaats;
• Eigen parkeerplaats bij achterzijde woning;
• Vve ten behoeve van de parkeerplaatsen, bijdrage nog te bepalen
• In de dakvloer zit een sparing in de betonvloer boven het trapgat, zodat het eenvoudiger wordt om er later nog
een verdieping op te bouwen.
• De woningen worden medio september 2020 door de aannemer opgeleverd;

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 3.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM Q 6920
Oppervlakte
602 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Afrikaanderwijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Afrikaanderwijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.