• Verkocht

Bolkruid 78 3068 DP Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 277.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze royale 6 kamer eengezinswoning met vrij gelegen achtertuin (N-O) met stenen berging is gesitueerd in de vriendelijke 'Kruidenbuurt' in Ommoord op korte afstand van scholen, sport- en recreatie faciliteiten, zoals het 'Ommoordse veld' met de leuke kinderboerderij 'De Blijde Wei' en de 'Rottemeren/Zevenhuizerplas'. Diverse gezellige winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en de Woonmall Alexandrium, alsmede alle denkbare voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer nabij gelegen.

Indeling: Begane grond, entree/hal met meterkast en garderobe, gang met toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een praktische voorraadkast. Ruime en lichte doorzon woon-/eetkamer van ca. 3.55m x 8.40m. De gesloten keuken van ca. 2.10m x 3.49m is aan de achterzijde gesitueerd, is eenvoudig uitgevoerd en geeft toegang tot de achtertuin met (fietsen) berging en achterom.

1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers van resp. ca. 2.10m x 2.89m en ca. 2.89m x 3.56m beide aan de voorzijde en ca. 2.10m x 3.40 en ca. 3.56m x 3.40m beide aan de achterzijde gelegen. De deels betegelde badkamer van ca. 1.79m x 2.56m is voorzien van douche, wastafel en een wasmachine aansluiting.

2e verdieping: De grote zolderruimte is bereikbaar via de vaste trap op de overloop en is voorzien van een overloop met cv installatie en berging, alsmede een flinke zolderkamer van ca. 3.52m x 4.36m met een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1972;
- Gelegen op 140 m2 eigen grond;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van cv combi ketel;
- Ruime, eenvoudig uitgevoerde woning;
- Parterre voorzien van laminaatvloer;
- Geheel kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte ca. 121 m2;
- Inhoud ca. 400 m3;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 277.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 8245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. van Opstal
Bolkruid 78
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Reno de Bruin en andere leden van het team "van Herk", verliep vanaf de start soepel. Persoonlijk contact en "blind vertrouwen" staan hoog in het vaandel, hetgeen in mijn geval een groot pluspunt is. Bij vragen of onduidelijkheden wordt praktisch direct gereageerd d.m.v. een telefoontje of email. Zelfs mijn afwezigheid tijdens de taxatie door de kopende partij, was door Renate al geregeld door in de agenda Reno als mijn vervanger in te plannen, als vanzelfsprekend. Een TopTeam dat van start tot finish zijn sporen heeft verdiend! Mijn dank is groot. Met zeer vriendelijke groet, Erie van Opstal
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.