• Verkocht

Marie van Eijsden-Vinkstraat 132 3066 JB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze speelse 3/4 kamer eengezinswoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Rotterdamse woonwijk ‘Prinsenland’. De woning is gesitueerd aan de rand van de wijk met uitzicht op de singel aan de voorzijde. Voorzieningen als gezondheidszorg, winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen (A16 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Het Prinsenpark, het "Kralingse Bos" en de "Kralingse Plas" liggen op loopafstand, net als een speeltuin. De woning is per direct beschikbaar. De woning is gelegen op 101 m2 grond (afgekochte erfpacht). De achtertuin is voorzien van een grote berging en achterom.

Verkoper aan het woord:
Het is een bijzonder fijn huis; comfortabel, licht en rustig. De woonkamer is tuingericht en qua indeling is het huis zeer geschikt om thuis te werken. De boodschappen zijn snel gehaald, dokter en apotheek zijn in de buurt, scholen zijn op loopafstand. Ook zijn er verscheidene (bijzondere) recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving zoals wandelen (met de hond), fitness, tennis, hockey, golf, zwemmen, rugby en een manege. Je bent zo de stad in, een bushalte is op loopafstand, en zo de stad uit, het is slechts een paar minuutjes rijden naar de snelweg. We hebben hier dan ook 25 jaar uitermate prettig gewoond.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang in ruime vide naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken alsmede tot de woonkamer.
De keuken aan de voorzijde heeft een L-vormig werkblad. De keuken is voorzien van 4 pits gasplaat, een elektrische oven, koelkast, afzuigkap en ruimteafzuiging.
De lichte en ruime woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. In de schuifpui is een oprolbare, verticale hor gemonteerd. In de woonkamer is een diepe garderobekast aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 10 meter diepe achtertuin inclusief een houten berging voorzien van elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang tot de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde is een lichte en ruime werkplek aan de vide welke door middel van het plaatsen van een wand eenvoudig in een extra slaapkamer kan worden veranderd.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een afzonderlijke douchecabine, ligbad, wastafel, handdoekradiator, toilet en ruimteafzuiging.

Ook centraal gelegen is een berging voorzien van een wasmachineaansluiting; hier is ook de CV/warmwatervoorziening en afzuigunit geplaatst.
Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer met als zonwering een elektrisch screen.

Tweede verdieping:
Riante slaapkamer met vaste kast en elektrisch screen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 105 m2;
- Bouwjaar 1995;
- De woning is gelegen op circa 101 m2 afgekochte erfpachtgrond. De erfpacht loopt tot en met 05 juli 2093 en de canonverplichting is afgekocht tot en met 05 juli 2044;
- Door middel van het plaatsen van 1 wand ontstaat een derde slaapkamer;
- Dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Oplevering in overleg, dit kan per direct.

KORTOM: ZEER SPEELSE EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. MAAKT U HIER UW EIGEN PALEISJE VAN ? WIJ LATEN U DE WONING GRAAG ZIEN!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.905
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-07-2093)
Lasten
Afgekocht tot 05-07-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.