• Verkocht

J.B. Bakemakade 44 3071 ME Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

“Het is zo’n comfortabel huis én echt op een heerlijke plek!”, zo zegt de verkoper van de J.B. Bakemakade 44 te Rotterdam. Dit herenhuis met 4 woonlagen bevindt zich op loopafstand van de Erasmusbrug en toch voelt het in de Stadstuinen als een oase van rust. In de achtertuin kun je de vogels horen fluiten! De woning heeft een royale woonkeuken van 38 m², een living met prachtig uitzicht over de Binnenhaven, een tuin én een dakterras op het zuiden en maar liefst 4 slaapkamers. Daarbij kun je parkeren voor de deur. Een bijzondere stadsvilla van alle gemakken voorzien! De woning zelf ervaren? We nemen je graag mee.

Indeling

Entree in statige hal met toilet, garderobekast en toegang tot de ruime woon/leef keuken waar voldoende plaats is voor een grote eethoek om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. Ook is het op deze verdieping goed mogelijk om een fijne werkplek te creëren.

Keuken:

De elzenhoutenkeuken met natuurstenen werkblad en voldoende opbergruimte is daarnaast voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron en een quooker. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de verzorgde en groene stadstuin die te bereiken is via de schuifpui. Dit maakt de ruime woonkeuken tot een van de fijnste plekken van het huis!

Op de gehele verdieping liggen mooie terracotta vloertegels voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping vind je een mooie lichte living van ca. 36 m² met grote raampartijen, in tweeën gedeeld door een vide die het geheel een speels effect geeft. Deze staat in verbinding met de werkruimte en de woonkeuken beneden.

Aan de voorzijde van de woonkamer geniet je van het ruime uitzicht over de Binnenhaven met zicht op de boten. Aan de achterzijde van deze kamer vind je het dakterras waar vandaan je charmant uitzicht hebt op de stadstuinen. Beide kanten net zo mooi!

Het dakterras is ca. 11 m² groot en gelegen op het zuiden. Je kunt er dus van ’s morgens tot ’s avonds in een luie stoel genieten van de zon! Ook is er op het dakterras een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

2e verdieping:

Overloop met aan beide kanten een ruime slaapkamer en de badkamer.

De master bedroom aan de voorzijde van de woning is ca. 15 m² groot. Vanuit deze kamer is er ook prachtig zicht over de haven. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² groot en is nu in gebruik als "kleedkamer".

Badkamer:

De badkamer is neutraal betegeld en heeft een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Ook is er uiteraard mechanische ventilatie aanwezig.

3e verdieping:

Overloop met wederom 2 slaapkamers, opbergruimte en de aparte wasruimte. Kenmerkend van deze verdieping is de lichtkoepel boven de trapopgang die ook op deze verdieping zorgt voor een prettige lichtinval.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 16 m² groot en is hiermee dan ook de grootste slaapkamer! De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m² groot.

Achtertuin:

De verzorgde achtertuin is te bereiken via de woonkeuken en is ook gelegen op het zuiden. In de tuin waan je je even niet meer in de stad door al het groen en de rust om je heen! Achterin de tuin vind je een ruime houten schuur van ca. 9 m² die toegang geeft tot het achterpad. In de schuur is er een elektrische roldeur gecreëerd die de toegang ideaal maakt voor een motor.

De omgeving:

De woning ligt in de sfeervolle wijk “Stadstuinen” waar levendigheid en rust elkaar treffen. Het centrum van Rotterdam bereik je door enkel de Erasmusbrug over te steken, en de skyline is zelfs te zien vanaf je dakterras! De rust? Wandelend langs de Binnenhaven of uitkijkend over de groene tuinen ervaar je deze ultiem.

In de buurt heerst er een gemoedelijke sfeer. Er worden met regelmaat evenementen georganiseerd in de achterpaden waar buren elkaar ontmoeten. In de nabije omgeving zijn er diverse winkels, basisschool, kinderdagverblijf en speelplaatsen. Voor een avondje uit is er ook genoeg te vinden, zoals een van de hippe restaurants, terrassen óf een bezoekje aan Het Nieuwe Luxor Theater.

Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving. Je kunt de tram, metro, bus of (water)taxi pakken om de stad te bereiken of juist te verlaten. Ook met de auto kun je je goed van A naar B verplaatsen. Parkeren? Dit doe je dus gewoon voor de deur!

Algemeen:

- Comfortabele stadsvilla met tuin én dakterras;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (vermogen 2,55 kWp);
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.615
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Jan Visser
J.B. Bakemakade 44
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door het opvolgen van de reeele adviezen en handige tips van onze enthousiaste makelaar, verliepen zowel de fotoshoot als de bezichtigingen, soepel, vlot en efficient. Het terugkoppelen van informatie, de updates en het beantwoorden van onze tussendoor vragen werden snel, adequaat en met zorg en aandacht gedaan. Onze hartelijke makelaar hield het aantal belangstellenden nauwgezet in de gaten en kwam direct in actie om af te stemmen over eventuele bijstellingen. Alles wat afgesproken was, werd plezierig en volgens afspraak nagekomen. Er werd goed naar ons geluisterd, goed rekening gehouden met onze wensen en prima meegedacht. Ja, we zijn zeer content met het vakmanschap en de communicatie van “ onze” makelaar!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.