Ger Ladagestraat 6 3059 TG Rotterdam

  • Verkocht
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

In de jonge wijk Nesselande bieden wij u nieuw in verkoop deze goed onderhouden eengezinswoning aan.
De woning telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en is gelegen op 148 m² eigen grond.

Scholen, een medisch centrum, uitvalswegen, de winkelboulevard en het Nesselande strand met Zevenhuizerplas; alles ligt binnen handbereik !
Kortom een geweldig huis voor een jong gezin !

Laten we de woning verder gaan bekijken !

Indeling:

Begane grond:
Allereerste de verzorgde voortuin.
Deze is voorzien van fraai straatwerk en een groot perk met vaste beplanting.
Via de overdekte entree toegang tot de woning.
In de hal treffen we toilet, meterkast, trapopgang naar eerste etage en toegang tot de living.

Het toilet is half betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje.

De living is opgedeeld in een sfeervolle woonkamer met eethoek en een half open keuken.
Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de living, kunnen we hier spreken over een heerlijk licht huis.
De keuken, in parellel opstelling is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in hoogglans wit plus voorzien van een fraai aanrechtblad uit natuursteen.
Naast de aanwezige hoogwaardige inbouwapparatuur, is deze keuken ook voorzien van een praktische Quooker.
De fraaie achterwand van de keuken, completeert deze rustieke, moderne keuken.

Vanuit de gezellige woonkamer is middels een deur de achtertuin (oost) bereikbaar.
Net als in de voortuin is ook hier gekozen voor een fraaie, landelijke bestrating en vaste plantenperken.
De tuin is zeer sfeervol ingericht, voorzien van een ruim terras en bovendien uiterst goed verzorgd.
Een prachtig begroeide pergola zorgt in deze mooie tuin voor de nodige schaduwplekjes.
Naast de aanwezige achterom is ook een vrijstaande houten berging aanwezig.
Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor stalling van fietsen en gereedschap.
De schuttingen aan weerszijden bieden de nodige privacy.

Terug in de woning gaan we via de hal naar de eerste etage.

Eerste etage:
Eenmaal boven zijn vanaf de centraal gelegen overloop, 3 slaapkamers, de vaste trap naar zolder een aparte toiletruimte en de badkamer bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning treffen we de ouderslaapkamer (12m²) en de naastgelegen kleinere, tweede kamer (6.5m²), welke momenteel ingericht is als kastenkamer.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 11m².

Aan de voorzijde is ook de badkamer te vinden.
Deze is geheel betegeld en voorzien van een fraai wastafelmeubel, designradiator, en ruime inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan en fraaie douchewand.

Tweede etage:
Hier treffen we een open zolder etage met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, plus een grote dakkapel aan de voorzijde van het huis.
Met een simpele verbouwing kunnen hier, gezien het oppervlakte (24m²) eventueel nog twee kamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2003
-Woon oppervlakte: 125m²
-Eigen grond : 148m²
-In de woonkamer is een praktische provisieruimte onder de trap aanwezig.
-Airconditioning aanwezig op de 2 grote slaapkamers op de eerste etage.
-Gevelbrede, elektrische zonwering in de achtertuin.
- Aan de voorzijde van de woning is ook zonwering voor het keukenraam geplaatst.
- Energielabel : A

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij

Bel 010-2582900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.