Bothastraat 85 3072 XE Rotterdam

  • Verkocht
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 415.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!)

Heerlijk ruime 3-laagse eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, meerdere bergingen én een royale en zonnige tuin op het Zuiden met aangrenzend een eigen parkeerplaats! Klinkt als een droomhuis toch?!

De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan weerszijden van de woning. De woonkamer wordt van de hal gescheiden door een prachtige stalen deur van de grond tot aan het plafond. Vanuit de woonkamer heb je ook middels een schuifpui toegang tot de zonnige tuin. Doordat de tuin op het Zuiden is gelegen, kun je hier de hele dag (tot laat) genieten van de zon met een lekkere kop koffie of een goed glas wijn na een lange werkdag. In de tuin staat ook een houten schuur waar je bijvoorbeeld een aantal fietsen in kunt zetten. Aangrenzend aan de tuin kun je jouw auto parkeren op jouw eigen parkeerplaats. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er in de hal nog een separate toiletruimte met toilet en fontein.

De eerste verdieping is de slaapetage. Hier vind je drie nette slaapkamers een moderne badkamer met ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Op de tweede en tevens bovenste verdieping is er nog een grote (slaap)kamer die nu dient als hobby-/werkkamer. Deze kan ook perfect gebruikt worden als logeerkamer. De gedraaide kap geeft naast een uniek uiterlijk een unieke indeling van de zolder met verrassend veel ruimte. Op de overloop is ook nog een berging die kan dienen als inloopkast.

Voor een impressie van deze eengezinswoning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Twee en een half jaar hebben wij hier met veel genot gewoond. Door een mooie kans gaan we tevreden weg maar desalniettemin zijn het dubbele gevoelens. We gaan vooral deze bijzondere en bruisende locatie missen en de lange zomeravonden met vrienden in de tuin vertoeven. De parkeerplaats ligt trouwens voor de poort dus parkeren was altijd al een zaligheid!

De bijzonder ruime zolder bleek voor ons al vanaf het begin een ideale tweede woonverdieping. We stonden bij de oplevering versteld van de ruimte die de gedraaide kap op zolder geeft. We kregen daar van familie en vrienden steeds verwonderde reacties op. Tja de locatie verrast ten overste. Met kind in de buggy waren we tot nu toe met de metro ontzettend snel en met enkele stops in de stad en met de auto via stadion De Kuip lekker snel op de ring.

Op zaterdag struinden we nu en dan de bruisende markt af. Wij vinden het zelf ontzettend fijn dat Katendrecht met Deliplein en de fenix food factory op loopafstand liggen. Maar ook het steeds meer culinaire Wilhelminaplein deden we regelmatig te voet aan. s’ Avonds na het eten gingen we vaak nog een blokje om dat is wat ons betreft met al die mooie plekken om de hoek echt een aanrader voor de nieuwe bewoner(s).

Aan de nieuwe bewoner(s); Geniet van je tijd hier want je woont eigenlijk praktisch in de stad en toch ook in je eigen buurtje. Wie verwacht er nou zo’n ruime woning met een zonovergoten achtertuin in de een na grootste stad van ons land? Dat is toch genieten! Dat kan alleen in ons Rotterdam.

De wijk:
De woning ligt midden in de gezellige en levendige Afrikaanderwijk, nabij diverse supermarkten als de Albert Heijn en Lidl, scholen en kinderopvang. Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag ook terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente. Deze Afrikaandermarkt brengt alle culturen in de wijk samen en is een waar begrip in Rotterdam en omstreken. In de buurt is een breed scala aan winkelvoorzieningen en vlak naast de woning is een speelplaats voor de kinderen. Deze wijk is dan ook voor jong en oud!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op maar een paar minuten lopen is tramhalte Vuurplaat. Hier kun je met de tramlijnen 20, 23 en 25 direct naar metrostation Wilhelminaplein of ben je in een kleine tien minuten in het stadscentrum van Rotterdam. Ook ben je op loopafstand van metrostation Rijnhaven en ben je met de Randstad Rail zo in Den Haag!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zowel de bruisende Kop van Zuid als het hippe Katendrecht met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Op de Wilhelminapier vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies er voor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, separate toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Woonkamer: ± 27 m² met toegang tot tuin (± 40 m²) met schuur (± 4 m²).
Keuken: ± 11 m², voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Slaapkamer III: ± 6 m²
Badkamer: ± 6 m², deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en een toilet (II).
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping: overloop
Slaapkamer IV: ± 28 m²
Berging

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: ± 129 m²
Perceeloppervlakte: 105 m²
Inhoud: ± 456 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 15,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging in de tuin: ± 4,5 m²
Eigen parkeerplaats op de begane grond achter de woning
Oplevering: In overleg.

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.217
Servicekosten
€ 15 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CHARLOIS D 8680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CHARLOIS D 8687
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (7 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Afrikaanderwijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Afrikaanderwijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.