• Verkocht

Nystadstraat 49 3067 DT Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en speels ingedeelde 6-kamer eengezinswoning in een mooie straat met bomen in Rotterdam - Oosterflank? Gelegen op EIGEN GROND, met parkeerplaats voor de deur en een verzorgd aangelegde achtertuin met ligging op het westen? Maak dan een afspraak en kom eens kijken bij deze woning met ruime woonkamer met vide, nette keuken met diverse inbouwapparatuur, 5 grote slaapkamers, een balkon, keurige badkamer en sanitair. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustig gedeelte van de wijk, nabij winkels, het Alexandrium, (basis)scholen, het Schollebos (aan het einde van de straat op circa 100 meter afstand), openbaar vervoer (trein, bus en metro) en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal, bijkeuken, toegang woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer met houten vloer, convectorput, vide en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een tegelvloer en voldoende onder-/bovenkasten. In de 2e hal is de toiletruimte met fonteintje bereikbaar. De achtertuin is verzorgd aangelegd, heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een houten berging, een achterom en is gelegen op het westen.

1e verdieping
Overloop biedt extra leef-/speelruimte, is bekleed met vloerbedekking, geeft toegang tot de vide met dakraam, drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde, zijn bekleed met vloerbedekking, waarvan één met dakraam en één met toegang tot balkon met ligging op het oosten. De moderne badkamer met verlaagd plafond en inbouwverlichting is volledig betegeld, heeft een douche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator voor de handdoeken.

2e verdieping
Ruime overloop met dakraam, bergruimte middels knieschotten, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, afvoer voor de droger en opstelling van de mechanische ventilatie. Vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers welke evenals de overige slaapkamers zijn bekleed met vloerbedekking.

Bijzonderheden
* LET OP, betreft een "bieden vanaf prijs";
* gelegen op EIGEN GROND;
* voorzien van dubbele beglazing;
* balkon met ligging op het oosten;
* verwarming en warm water middels stadsverwarming;
* achtertuin gelegen op het westen, met houten berging en achterom;
* op steenworp afstand van diverse winkels, (basis)scholen en speelvoorzieningen;
* nabij openbaar vervoer (trein, metro en bus) en een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
* oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.414
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 4879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.