Plataanweg 36 3053 LP Rotterdam

  • Verkocht
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een huis om verzot op te raken. Authentieke twee onder één kap woning met grote tuin gelegen in een groene omgeving, dè combinatie om zowel binnen- als buitenshuis te genieten. Hou je van tuinieren dan zit je goed, de royale voor-, zij- en achtertuin geven je het ultieme vakantiegevoel. In de leefruimte is het lekker relaxen bij de open haard en je loopt via de openslaande deuren, zo het terras op en de tuin in. De keuken vind je in de aanbouw met plaats voor veel kastruimte en apparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer.
Parkeren doet u op eigen terrein, onder de carport, ideaal overdekt en altijd plek.

De natuur ligt letterlijk om de hoek, het Schiebroekse park is slechts 100m lopen. Ook de fraaie bomen in de straat zorgen voor een vriendelijke uitstraling.
De winkelstraat ligt eveneens om de hoek, metro/Randstadrail Den Haag-Rotterdam op loopafstand. Schiebroek is een heerlijk groene wijk, dorpsachtig. Naast al dat groen ligt de stad letterlijk om de hoek met alle grootstedelijke voorzieningen onder handbereik. De ideale combinatie.

Is dit de woning die u zoekt?

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur en via de zijtuin (hier bevindt zich de carport) loop je via de poortdeur de achtertuin in. Hal voorzien van ruimte garderoberuimte en toilet.
Woonkamer, met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, apart eetgedeelte. De keuken bevindt zich in de aanbouw, ook via de keuken bericht u de achtertuin.
De beganegrond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De achtertuin ligt perfect op de zon, de zuid-west ligging zorgt dat de gehele dag van de zon genoten wordt.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De 3 aanwezige slaapkamers zijn ruim van opzet en er is op een slimme manier gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. De hoofdslaapkamer is heeft een kastenwand.
De badkamer is netjes en voorzien van een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Via een vlizotrap bereikt u de handige bevloerde bergzolder, veel buren hebben hier en extra kamer met een vaste trap genaakt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1921
• Woonoppervlakte circa 98 m2
• Inhoud circa 342 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water door een cv combi-ketel
• Deels voorzien van dubbele beglazing/voorzetramen en deels enkele beglazing
• Voor-, zij- en achtergevel voorzien van spouwisolatie
• BG vloer voorzien van tegelvoer met vloerverwarming en isolatie
• Centraal stofzuigersysteem
• De achtertuin is vanaf de achtergevel 14 meter diep
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan spoedig

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.480
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars

Bel 010 - 4180515

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.