Gordelpad 17 3036 AD Rotterdam Oude Noorden

Uniek, midden in de stad en toch in het groen gelegen, aan het Gordelpad ligt deze prachtig gebouwde woonark.
De ark is goed geïsoleerd, goed onderhouden, biedt veel privacy door de beschutte ligging. Het beschikt over een ruim terras van maar liefst 100m2 en is van alle denkbare gemakken voorzien. Door de vele glaspartijen heeft iedere ruimte een heerlijke lichtinval en heeft u tevens een schitterend uitzicht over het water.

Bij de ark zijn meerdere parkeerplaatsen, waarvan ook overdekt onder een carport. De locatie is zeer centraal gelegen. Zo rijd je binnen een minuut op de snelweg of pak je op een paar minuten loopafstand een van de trams richting het centrum. Ook NS-station Rotterdam Noord ligt om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden dichtbij waar je terecht kunt voor sfeervolle restaurants en leuke winkels.

Indeling:

Eigen carport met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's.

Entree aan straatzijde: Ruim en fraai aangelegd tuin/ terras (ca. 100m2).

Ark:
Entree, ruime hal voorzien van toilet en garderobe.
Woonkamer (ca. 6m x 5.26m) aan drie zijden ramen.
Lichte open woonkeuken (ca 3.97 x 3.22m) voorzien van diverse inbouwapparatuur en met eetbar.
Royale ouderslaapkamer (ca. 3.86m x 2.57m).
Ruim opgezette moderne badkamer met ligbad, wastafel in meubel en kast alwaar Cv-installatie.
Grote slaapkamer aan de achterzijde over de hele breedte van de woonark (voorheen 2 slaapkamers) ca. 5.27x3.20m.
Eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte slaapkamers.

Bijhuis (ca. 33m2) voorzien van Cv:
Entree, hal.
Bergruimte (ca. 4.99 x 3.59m) met wasmachine aansluiting.
Slaapkamer (ca. 4.15/3.43 x 3.59m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Meerdere parkeerplaatsen gelegen onder carport
- Kelder ca. 1.60m hoogte onder het gehele woonoppervlak (stalen bak)
- 16 zonnepanelen op het dak (huur); € 77,00 per maand
- Geheel voorzien van Cv-gas
- Rioolpomp KSB aangesloten op gemeente riool
- De woonark is eenvoudig terug te brengen in een woonkamer, keuken en drie slaapkamers
- Verkoper beschikt over een vrij overdraagbare vergunning
- De ligplaatsen van de woonboten aan het gordelpad zijn opgenomen in het gemeentelijke bestemmingsplan.
De grond (water en oever) ter plaatse is eigendom van de gemeente Rotterdam. Voor het gebruik van de ligplaats wordt op basis van een ligplaatsvergunning een bedrag aan de gemeente betaald.
- Er hoeft bij de verkoop/levering van een woonboot geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Alleen voor de
overdracht zijn de kosten van de notaris voor rekening van de koper.
- Oplevering in overleg