Plasoord 3 3054 LJ Rotterdam Hillegersberg Noord

Verrassend ruime zes-kamer woning gelegen in één van de bekende straten van Hillegersberg. De woning is vergroot aan de achterzijde van de begane grond en heeft daardoor ook een zeer functionele souterrain gekregen.
Het is voorzien van twee badkamers, een zonnige achtertuin/terras en een dakterras op de eerste verdieping.

De bijzondere locatie onderschrijft zich onder andere doordat de winkels van de Bergse Dorpsstraat en divers openbaar vervoer letterlijk om de hoek liggen en op loopafstand bereikbaar zijn. Overige voorzieningen zoals het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje, de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte zijn in de nabije omgeving te vinden. Eveneens verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub De Hooge Rotterdamsche en voetbal- en cricketvereniging VOC. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

LET OP: De tuin grenst niet aan het water en is ook niet als zodanig te creëren!!

Indeling

Begane grond
Entree, vestibule, hal met een modern toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Via de hal met openslaande deuren komt men in de sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde de ruim opgezette woonkeuken welke is voorzien van een modern keukenblok met kookeiland.
De achterzijde is over de volle breedte voorzien van een glazen harmonica-pui die ook toegang geeft naar de achter gelegen tuin/terras.
Vanuit de woonkeuken is ook een trap waarmee het souterrain bereikbaar is, welke gebruikt kan worden als kantoorruimte of als speelkamer voor kinderen.

Het terras geeft een beschutte ligging maar toch met een vrij uitzicht naar de plas en is ook zonnig gelegen. Er is geen daadwerkelijke doorgang naar de plas.

Eerste verdieping
Overloop met een toiletruimte. Badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar klein balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde ligt nog een kleine slaap/studeerkamer met een wma.

Tweede verdieping
Overloop met toiletruimte. Slaapkamer aan de achterzijde met schitterend uitzicht op de plas en heeft een doorloop naar de 2e badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde welke ook een doorloop heeft naar de badkamer.
Badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Bergkast alwaar de cv-ketel (Vaillant 2022) is gesitueerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte 158 m²
- Inhoud 620 m³
- Grootte perceel 124 m²
- Er is een funderingsherstel geweest door paalkopverlaging met betonnen oplengers
- Voorzien van dubbel glas
- Woning is voorzien van zonnepanelen
- Vloerverwarming in de badkamer en in de aanbouw begane grond.
- De vloer van de woonkamer is geïsoleerd.
- Uitgebouwde keukenruimte met extra souterrain
- Twee badkamers

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.