Debussylaan 14 3055 TE Rotterdam Molenlaankwartier

Debussylaan 14 te Rotterdam-Hillegersberg

Moderne, compleet verbouwde, royale eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het Zuidoosten. Dit type woonhuis heeft een zeer afwijkende breedtemaat, waardoor er intern een verrassende ruimte is ontstaan. De woonkamer beschikt over diverse grote raampartijen en geniet derhalve van veel natuurlijke lichtinval.

De woning ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, zijn allemaal in de wijk vertegenwoordigd. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 5 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

De woning is de afgelopen jaren compleet verbouwd/gemoderniseerd en uitgebouwd.

Indeling:

Kelder:
De kelder is op ruim 2 meter hoogte en biedt veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van wasmachine en droger.

Begane grond:
entree, gang met toegang tot speel/ werkkamer en spiltrap. Ruim toilet met fontein en meterkast.
L-vormige uitgebouwde woonkamer met eiken houten vloer en met royale keuken voorzien van een kookeiland.
De royale luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur en biedt toegang tot de achtertuin middels dubbele deuren.

1e verdieping:
overloop met separaat toilet. 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met klein balkon. Masterbedroom aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met toegang tot 2e balkon. Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en vloerverwarming.

Middels vlizotrap toegang tot de vliering. Hier staat tevens de cv-ketel. Het is mogelijk hier extra woonruimte te creëren middels dakkapellen en een vaste trap.

Tuin:
De achtertuin is in 2018 aangelegd, gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een houten schuur en achterom. De voortuin ligt op het Noordwesten.

Bijzonderheden:
-Gehele buitenzijde is in 2022 geschilderd
-Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2011)
-Intern geheel gerenoveerd in 2016
-Gelegen op 194 m2 eigen grond
-Alles voorzien van dubbel glas of HR++ glas
-De woonoppervlakte is thans 130 m2, maar door het toevoegen van de 2e verdieping middels vast trap en dakkapellen kan er ca. 50 m2 extra bij komen

Energielabel: D

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.