Wagtendonkpad 1 3078 GZ Rotterdam Groot IJsselmonde

Rotterdam - IJsselmonde

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar".

Vraagprijs € 285.000,00 k.k.

Centraal gelegen in de wijk IJsselmonde bevindt zich deze hoekwoning met mogelijkheden. Deze voormalige huurwoning bevindt zich op uiterst kortste afstand van de winkels aan het Prinsenplein alsmede openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen richting de rondweg van Rotterdam.

Begane grond

Entree/hal met aan de linkerzijde het toilet, garderobe ruimte, meterkast en trap opgang naar de verdieping

De klassieke doorzonwoonkamer dient net als de rest van de woning volledig te worden gestript en gerenoveerd.

De gesloten keuken is eenvoudig afgewerkt met een blok en gasaansluiting alsmede toegang tot de achtertuin.

De achtertuin heeft een afmeting van circa 7 × 8 m en heeft vele zon en schaduw voorzieningen

De hoek ligging zorgt ervoor dat er tevens een zij- en voortuin aanwezig is en u kunt rond om de woning lopen. Er is veel groenvoorziening wat zorgt voor extra schaduw tijdens de hete zomers.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers. De kamers zijn qua afmeting gelijk aan elkaar en evenredig verdeeld over voor-en achterzijde van de woning.

De overloop geeft tevens toegang via een vlizotrap tot de bergzolder. Hier bevindt zich onder meer een de opstel plaats van de cv ketel en biedt gelegenheid voor het plaatsen van velen spullen.

De eenvoudige badkamer heeft een wastafel, wasmachine en een douche gelegenheid.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27m²
- Keuken totaal ca. 12m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 17m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9m².
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9m²
- Tuin totaal ca. 56m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Hoekwoning met mogelijkheden
- Centraal gelegen in de wijk!
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Voormalige huurwoning

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.