Breitnersingel 53 3055 BB Rotterdam Molenlaankwartier

Zeer charmant gezinshuis, gelegen aan een van de meest gewilde en mooiste singels van Hillegersberg.

Dit huis is zeer fraai gelegen op een absolute toplocatie binnen de wijk met een mooi en vrij uitzicht over de Breitnersingel. Diverse winkels aan zowel het Van Beethovenplein als de Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand/fietsafstand en binnen nog geen 10 minuten afstand zijn vijf basisscholen en verschillende sportverenigingen gelegen. Direct aan het einde van de singel is de tramhalte van lijn 4 die rechtstreeks naar Station Noord en vervolgens het Centraal Station rijdt. Per fiets is onder andere de Coolsingel binnen ca. 20 minuten bereikbaar. De singel is zeer kindvriendelijk, autoluw en biedt tevens voldoende parkeergelegenheid. Tot slot zijn de recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de rivier De Rotte en het Lage Bergse Bos eveneens op loop-/fietsafstand gelegen.

Het huis dient echter wel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Door het goede formaat van de achtertuin kan het huis aan de achterzijde desgewenst nog worden uitgebouwd. Kortom een unieke kans om uw droomhuis, gelegen aan een van de mooiste singels volledig te realiseren!

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met trappenhuis, toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. Toilet met fonteintje. Woonkamer met vrij uitzicht over de singel, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken.

Kelder:
Onder de gang gelegen met een stahoogte van 1.85m.

Eerste verdieping:
Overloop, Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon. Zijkamer aan de voorzijde. Badkamer aan de achterzijde v.v. ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel.

Zolderverdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Zijkamer aan de voorzijde. Tweede badkamer v.v. douche, wastafel, WMA en WDA.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140m²;
- Gelegen op 157 m² eigen grond;
- Energielabel G;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-bewoners clausule worden opgenomen;
- Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden;
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.