• Verkocht

Kruiningenstraat 13 3086 KK Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2023
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Klussers opgelet! Volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken; centraal gelegen op Zuid!
- Welkom op de Kruiningenstraat 13 -

Heerlijk rustig wonen op een centrale plek op Zuid. Eenvoudig en snel op de uitvalswegen, maar via de Maastunnel ook snel in het centrum. Iedere dag kan je heerlijk wandelen en sporten in bijvoorbeeld het Zuiderpark, dit welbekende stukje Rotterdam is op loopafstand van de woning gelegen. De wijk is een opkomende en steeds populairdere omgeving aan het worden. Alle nodige stadgemakken zijn dan ook binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, supermarkten en medische voorzieningen. Aan de Slinge zijn alle andere nodige winkels te vinden!

De indeling is als volgt:
Via de voortuin is de entree in de woning. De binnenkomst is in de keuken. De keuken is voorzien van een recht blok met daarin een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Verder is hier ook de toiletruimte, meterkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft via de deur toegang naar de achtertuin. De achtertuin is aan te leggen en voorzien van een berging. De eerste etage is voorzien van 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een wastafel en een douche. Beginnen jou handen al te jeuken? Neem snel contact op voor een afspraak!

In de wijk is het openbaar parkeren. Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden te vinden. De voortuin en de achtertuin zijn aan te leggen. Het totale perceel is ca. 111 m²

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960;
- Woonoppervlakte: 59 m²;
- Inhoud: 204 m³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming/warmwater: C.V.-ketel;
- Extra clausules: Asbest en-ouderdomsclausule;
- Projectnotaris van toepassing: Beurs notaris;
- De woning is niet feitelijk bewoond, om deze reden zijn er geen vragenlijst over de woning beschikbaar;
- Oplevering in onderling overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (14,06 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.