• Verkocht

Piet Zwartstraat 24 3059 PL Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde jonge woonwijk Nesselande, op steenworp afstand van het strand, ligt deze keurig onderhouden gasvrije eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en een dakkapel op een perceel van 154 m2 eigen grond. De keuken en toilet zijn recent vernieuwd en er liggen sinds 2023 8 zonnepanelen op het dak. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne familiehuis met mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang. In 2023 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is middels een deur met glas inzet de fraaie keuken bereikbaar. Deze is in 2021 in parallel opstelling geplaatst en is voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem. De vaatwasmachine is van Beko en overige inbouwapparatuur is van Siemens: combi-oven, vriezer en grote koelkast. De zwarte keuken is uitgerust met een betonnen blad en fraaie Marokkaanse handgemaakte Zelliges op de achterwand. Vanuit de keuken is voortuin via openslaande deuren te bereiken. In 2021 is de keuken door middels van een stalen pui met veiligheidsglas afgescheiden van de woonkamer. De riante woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd zodat er een heerlijke ruime leefruimte is ontstaan. Er is een praktische vaste kast aanwezig en de openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Op de begane grond liggen massief eiken vloerdelen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken, op de overloop en in de slaapkamers ligt een lamel parketvloer met eiken toplaag. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en dit is eveneens een kamer met een royaal formaat. In deze kamer is een vaste schuifkastenwand aanwezig. De geheel betegelde nette badkamer is uitgerust met een douche, wandcloset en wastafel.

2e Verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met een in 2021 geplaatst dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Aan beide zijden is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van het huis en vanuit deze kamer is middels een luik de bergvliering bereikbaar. Op deze verdieping is aan de achterzijde nog een slaapkamer aanwezig, deze kamer is voorzien van en dakraam.

Buiten:
Op het oosten gelegen verzorgde achtertuin met fraaie vaste beplanting, een houten berging met elektra en een overkapping. Er is een buitenkraan aanwezig en het achterpad is bereikbaar via de poort. Het zonnescherm (antraciet) met elektrische bediening houdt de zon uit de woonkamer. De voortuin ligt op het westen, hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon.

Omgeving:
De woning heeft een fijne ligging in een rustige kindvriendelijke straat en er zijn in de wijk een kinderdagverblijf, basisscholen en overige voorzieningen aanwezig. Winkelcentrum "Boulevard Nesselande" is 7 dagen per week geopend. De wijk is goed bereikbaar middels openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2003
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- deels houten en deels aluminium kozijnen
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst
- buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd
- energielabel A
- opleveringsvoorkeur verkopers: medio mei 2024

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060
Dhr. Richter
Piet Zwartstraat 24
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer prettig begeleid door Mieke Brand, deskundig, professioneel en meegedacht waar dat nodig was. Wij zullen zeker deze makelaar aanbevelen bij vrienden en kennissen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.