• Verkocht

Strombolihof 3 3059 XR Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2024
Verkoopdatum
17 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Geniet van het leven vlakbij het strand! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op slechts 100 meter loopafstand van het strand! Deze woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met een veranda, een eigentijdse keuken en een moderne badkamer, een ligbad, een prachtige inloopdouche en ook nog eens vijf slaapkamers. Bovendien bevindt de woning zich op een ideale locatie, op loopafstand van het winkelcentrum, de basisschool, de boulevard en het metrostation. Ervaar het comfort en de luxe van deze woning op een van de meest gewilde plekken, direct bij het strand.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de grote woonkamer (bijna 12 meter diep). Deze is voorzien van kastruimte onder de trap, een eiken vloer, een convectorput, een allesbrander en te openen lichtkoepels. Tevens is de woonkamer voorzien van een schuifpui naar de 11 meter diepe achtertuin. Deze is gunstig gelegen namelijk op het zuiden. Hier is een elektrische zonwering en een houten vrijstaande berging te vinden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die voorzien is van een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een koelkast, een afzuigkap, een vriezer en een combi oven/magnetron.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast met daarin de aansluiting wasmachine en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden en de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een heerlijk bad, een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een meubel met twee wastafels.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers met veel lichtinval en beide een vaste schuifwandkast.

Bijzonderheden:
De woning is gunstig gelegen, op een minuut lopen van het strand en de boulevard en nabij het winkelcentrum. Ook liggen er diverse scholen en een recreatiegebied in de omgeving. De metro en het busstation zijn eveneens op loopafstand. Het geheel is optimaal geïsoleerd en gelegen op 153 m2 eigen grond. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming. Het toilet en de badkamer zijn in 2022 vernieuwd.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2006
Inhoud : 515 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 145 m²
Overige inpandige ruimte : 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 7 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.034
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,28 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.