• Verkocht

Sonia Delaunaystraat 20 3059 VN Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 885.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2023
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wat een prachtige, royale woning!
Aan de buitenkant zie je niet, hoeveel ruimte je in deze geschakelde 2/1-kapwoning hebt.

Deze woning met royale woonkamer en keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers én 18 zonnepanelen ligt op een rustige plek in de kindvriendelijke wijk Nesselande.
Openbaar vervoer, scholen, winkels, restaurants, recreatiegebied "De Zevenhuizer Plas" en het oude dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel zijn op korte afstand gelegen.
Ook de uitvalswegen naar de grote steden zijn snel bereikbaar.

Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- geschakelde 2/1-kapwoning
- woonoppervlakte ca. 207 m2
- inhoud ca. 725 m3
- perceeloppervlakte 248 m2
- bouwjaar 2009
- energielabel A+
- HR++ glas
- 18 zonnepanelen; 375 Wp per paneel
- vloerverwarming begane grond
- waterdamp haard
- stadsverwarming
- airconditioning in de master bedroom en de zolderkamer aan de achterzijde
- waterontharder
- zeer royale woonkamer en keuken
- 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- 1 slaapkamer, 1 slaap-/waskamer en badkamer op de 2e verdieping
- parkeren op eigen terrein voor 1 auto
- oplaadpunt elektrische auto
- achtertuin aan het water en gelegen op het noord oosten

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met toilet, meterkast (met waterontharder), trapkast, vaste garderobekast en de trapopgang naar de verdieping komt u in de woonkamer.
Deze royale woonkamer met waterdamp haard en openslaande deuren naar de achtertuin is door de huidige eigenaren fraai opgesplitst in een zitgedeelte en eetkamer.
De open keuken met bar is werkelijk van alle gemakken voorzien: oven, vaatwasser, inductieplaat, stoomoven, vriezer, koelkast en veel bergruimte.
Bij het raam in de keuken is een heerlijke plek gecreëerd waar de eettafel kan staan. Een fijne plek om te eten of een kopje koffie in het zonnetje te drinken.
Vanuit de keuken kunt u naar de zeer royale inpandige berging.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De royale master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van inbouwkasten. Door een afscheiding te plaatsen hebben de huidige bewoners een aparte werkplek gecreëerd.
De tweede slaapkamer heeft eveneens inbouwkasten; mede door het extra zijraam is dit een heerlijke lichte slaapkamer.
In de badkamer treft u een douche, wastafelcombinatie met 2 kranen, toilet, bidet, designradiator en een raam aan.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een slaapkamer, slaap-/waskamer en een badkamer.
De slaapkamer met 2 dakramen en een hoog plafond is gelegen aan de achterzijde van de woning.
In de waskamer treft u de aansluiting voor de wasmachine en een wastafel aan. Uiteraard bestaat de mogelijkheid deze ruimte als slaapkamer te gebruiken.
De badkamer (2020) op deze verdieping is werkelijk een parel; modern, licht en heerlijk ruim.
U treft in deze ruimte een inloopdouche, wastafelmeubel en een bad aan waarin het heerlijk vertoeven is door de jetstream installatie.
De dakkapel op deze verdieping is geplaatst in 2020.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning treft u een oplaadpunt voor een elektrische auto aan. De mogelijkheid bestaat om hier een auto op eigen terrein te parkeren. In de straat is voldoende mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's.
De achtertuin met vrijstaande houten berging is gelegen op het noord oosten. Doordat de tuin aan het water is gelegen, is dat een heerlijk plek om rustig een boek te lezen of met vrienden bij te praten.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: soniadelaunaystraat20.nl

Wilt u komen bezichtigen?
Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Wij zijn de makelaar van de verkoper!
Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

VastgoedPRO aankoopmakelaar

HMJ Makelaardij

Bel 010 - 251 90 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.