• Verkocht

Van der Vlugtstraat 7 3067 TK Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2021
Verkoopdatum
8 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wijk: Het Lage Land
Leuke ééngezinswoning met 4 slaapkamers. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Rustig gelegen aan autoluwe straat met een ruime voor-en achtertuin. De achtertuin is voorzien van ruime berging en achterom. Woonoppervlakte ca. 104 m². Perceeloppervlakte ca. 148 m². Eigen grond.

Bereikbaarheid: Op loopafstand van openbaar vervoer, metrostation Oosterflank en per auto een snelle en goede verbinding naar A16 en A20.
Voorzieningen: Direct om de hoek vindt u winkelcentrum Lage Land voor de dagelijkse benodigdheden bij oa. Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Hema.
Recreatie en ontspanning: Diverse speeltuinen in de wijk. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas vindt u op fietsafstand.

U parkeert in de Van der Vlugtstraat direct voor de deur. Doordat de straat aan het einde doodloopt is het hier uitermate rustig wonen en veilig spelen voor de kinderen.

INDELING WOONHUIS:

BEGANE GROND:
Voortuin ca. 6.10 x 3.65 meter, met toegang tot de voordeur.
Entree, hal met garderobe en meterkast, gang, modern toilet voorzien van een wandcloset, bergkast onder de trap.

Lichte woonkamer met grote raampartij. Schouw met ingebouwde gelhaard. De gehele begane grond etage is voorzien van een laminaatvloer.

Keuken voorzien van kunststof werkblad. 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser ter overname.

TUIN:
Een royale onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 11.20 x 6.10 meter. Een heerlijke plek waar u ’s-ochtends in het zonnetje kunt ontbijten. Voor de zonnige momenten vindt u schaduw onder het zonnescherm (elektrisch bedienbaar).
Achterin de tuin vindt u de houten berging voorzien van verlichting en elektra. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom.

1e VERDIEPING:
Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage.

Slaapkamer I, riante slaapkamer gelegen aan achterzijde, ca. 3.54 x 3.21 meter.
Slaapkamer II, gelegen aan achterzijde, ca. 3.21 x 2.33 meter.
Slaapkamer III, gelegen aan voorzijde, ca. 3.52 x 2.84 meter

Ruime badkamer met inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Via de trap bereikt u de zolderetage. Voorzolder met berging/stookhok met opstel CV ketel uit 2018. Huurketel met contract, € 31,62 per maand (verplichte overname).

Slaapkamer IV, met aan de achterzijde een Velux dakraam. U kunt hier extra ruimte creëren door in de toekomst 1 of zelfs 2 dakkapellen te plaatsen. Hiermee kunt u een grote meerwaarde aan de woning toevoegen.

Meetrapport:
Volgens het officiële meetrapport mogen de meters op de zolderetage niet als officiële woonoppervlakte meegeteld worden omdat het aantal meters boven de 2 meter hoogte net te kort komt. 13,2 m² zolder etage is dus officieel “Overige inpandige ruimte”. De ruimte is echter groot genoeg om als slaapkamer te gebruiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 104 m² (90,1m² woonoppervlakte, 13,2m² overige ruimte)
- Inhoud ca. 367 m3
- Perceeloppervlakte ca. 148 m²
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1964
- 4 slaapkamers
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, huur ca. € 31,62 p.m.
- Meterkast met 5 groepen en 1 ALS
- Kozijnen hout, vaste ramen dubbelglas, draaiende ramen enkelglas
- Royale achtertuin, oosten, berging en achterom
- Zonnescherm aan voorzijde en achterzijde, elektrisch met afstandsbediening
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11,2 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.