• Verkocht

Wilhelminalaan 5 3051 JS Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2021
Verkoopdatum
18 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is écht een verrassing en zoveel meer ruimtebeleving dan de aangegeven 94 m² woonoppervlakte, gelegen op 127 m² eigen grond. Dit ontzettende leuke gezinshuis is gelegen om de hoek van de Bergse Plas en de leuke winkelstraat de Kleiweg. Deze woning heeft sfeer, een mooie diepe zonnige tuin op het westen, 4 slaapkamers en een moderne afwerking. De keuzes die zijn gemaakt met de verandering van de indeling, zijn zeer efficiënt gekozen waardoor de woonoppervlakte optimaal wordt benut.

De dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping heeft de mogelijkheid gegeven om een volwaardige extra kamer te creëren.

De omgeving, om de hoek bij de winkelstraat de Kleiweg aan het einde van de straat de Bergse Plas, op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en de centrale ligging voor diverse sportfaciliteiten, is ideaal te noemen. De ligging t.o.v. diverse uitvalswegen is ook zeer centraal.

De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een berging. Een heerlijke plek met veel privacy.
In de voortuin is er voldoende ruimte voor de fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree met modern toilet, berging en toegang tot de woonkamer.
Deze ontzettende lichte sfeervolle en-suite kamer heeft aan de voorzijde een leuke zithoek met de originele schouw en aan de achterzijde het eetgedeelte, tevens met originele schouw, doorgebroken keuken en openslaande deuren met de toegang tot de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast (voormalige toegang tot de zoldertrap), moderne badkamer voorzien van 2e toilet, bad, douche, wastafel en vloerverwarming. 2 royale slaapkamers met inbouwkasten, 3e slaap-/zijkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Deze zolder heeft een nieuwe trapopgang gekregen en een grote dakkapel. Door deze aanpassingen is dit een volwaardige kamer geworden met een vloeroppervlakte van 25 m² (vanaf de 1.50 hoogtelijn 10 m²).
Deze verdieping is voorzien van de wasmachineaansluiting en heeft een afgesloten ruimte voor de c.v.-installatie.

Kortom; een ontzettend fijn en sfeervol huis. Dit wilt u niet missen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte 94 m² (meetcertificaat aanwezig)
- Grootte perceel 127 m² eigen grond
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Aangepaste indeling (alle m²'s zijn optimaal benut)
- Grote dakkapel op de 2e verdieping
- C.v.-installatie bouwjaar 2021
- Airco unit op de 1e verdieping
- Fijne voortuin en diepe achtertuin gelegen op het westen met berging
- Moderne wandafwerking en eiken houten vloerdelen
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Dhr. Niels Hoogendoorn (zoeken en aankoop)
Wilhelminalaan 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Via de aankoopmakelaar onze droom woning gevonden en gekocht. Een hoop bezichtigingen gehad met altijd goed advies en snel reactie op vragen. Nicole onwijs bedankt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.