Passiebloem 35 3068 AJ Rotterdam Ommoord

KIJKMOMENTEN EN BEZICHTIGINGEN ZIJN VOL GEPLAND. WIJ KUNNEN UW GEGEVENS ALLEEN NOG NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Direct te betreden 5-kamer drive-in eengezinswoning met garage in de populaire wijk Ommoord nabij alle voorzieningen! Deze tussenwoning biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en is voorzien van ruime vertrekken, een garage/berging en keuken en badkamer. Aan de achterzijde ligt de zonnige recente gerenoveerde achtertuin met ruime berging. Woning is gelegen in de buurt van dagelijkse voorzieningen als supermarkten, diverse winkelcentra, scholen en sportvelden en daarbij de trein, metro en bus op nog geen 5 minuten loopafstand van de woning aanwezig. De uitvalswegen als A20 en A16 zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling
Entree/ tochtportaal met meterkast en toegang tot de inpandige garage met elektrische garagedeur. Ruime gang met trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Aan de achterzijde vind je de eerste kamer. Deze is geschikt voor meerdere doeleinden. Denk aan een studeer-/hobby- /logeer- /werkkamer of gewoon als slaapkamer. Via de tweede hal kom je in de achtertuin. Deze is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk en recent aangelegd (2020).

1e verdieping:
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met veel lichtinval door middel van grote raampartij. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereikt u het balkon wat gelegen is bij de keuken en gesitueerd op het westen.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer uitgevoerd met airconditioning (geplaatst 2021) . Aan de voorzijde liggen de overige twee slaapkamers. Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, een tweede toilet. Op de overloop is ook nog een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de MV-unit en de CV HR Remeha Avanta ketel uit 2021.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1973
- woning bestaat volledig uit kunststofraamkozijnen geplaatst in 2019
- Schilderwerk van toepassing uitgevoerd in 2019
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot en met 15-05-2089 en lopend t/m 15-05-2089
- parkeren op eigen terrein
- Inpandige garage met elektrische garagedeur
- Goed verzorgde onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin aangelegd in 2020
- Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en metro), recreatiemogelijkheden en uitvalswegen
- oplevering in overleg, conform de lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".