• Verkocht

Oranjeplein 5 3043 TK Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Iedereen, bedankt voor jullie reacties! Op dit moment is het niet meer mogelijk een afspraak te plannen. Overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst.

Als je handig bent is dit je uitgelezen kans! Dit lieve knusse huis uit 1929 op een leuke en goed bereikbare locatie in Overschie, is toe aan een hele grondige up-date en leuke nieuwe bewoners. Hier creëer je je eigen woondroom. De fijne achtertuin is ideaal gelegen op het westen.

De wijk heeft een echt dorps karakter en de ligging is super centraal ten opzichte van het centrum van Rotterdam en Delft. Er is een groot aanbod aan supermarkten, leuke lokale detailhandel, gezellige horeca, een HEMA en voorzieningen zoals bijvoorbeeld scholen en een huisarts. De aansluiting op uitvalswegen is heel efficiënt. 
Ook verbindingen met openbaar vervoer (bus en Randstadrail) zijn in de buurt. Op de fiets naar de stad of Centraal Station is maar 15 minuten. 

De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht; de koper moet er dus zelf gaan wonen.

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met trapopgang en een ruime trapkast, toilet met fonteintje. Aan de tuinzijde is nu een gesloten keuken met deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, een schouw en openslaande deuren naar de tuin. Je zou de keuken kunnen doorbreken naar de woonkamer om zo een geweldige tuingerichte woonkeuken te creëren.

De achtertuin is 9.74 m diep en gelegen op het westen en beschikt over een berging. Hier geniet je volop van de avondzon.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over veel vaste kastruimte, een bergkast met de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. Er zijn twee ruime slaapkamers met vast kastruimte en ieder een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en daglicht. Het is mogelijk om er drie kamers van te maken als je de badkamer verplaatst naar de overloop aan de voorzijde.

Overige details:
- Woonoppervlakte 99 m²
- Tuin op het westen
- Eigen grond
- Veel verduurzamingsmogelijkheden
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen dat koper de woning aanvaard "zoals het er bijstaat"
- Zeer nadrukkelijk: Zelfbewoningsplicht voor twee jaar. Ook dit komt in de koopovereenkomst.

BEZICHTIGEN:
Wil je een afspraak maken voor deze woning? Dan verzoeken wij je - uitsluitend - via Funda.nl of VenK.nl te reageren. Geïnteresseerden worden op volgorde van binnenkomst, binnen twee werkdagen, gebeld voor een individuele bezichtigingsafspraak. Wanneer de bezichtigingsmomenten volgeboekt zijn, zetten wij je op de reservelijst en nemen contact op als er iemand afzegt.

Wij zouden uiteraard het allerliefst iedereen persoonlijk te woord staan maar dat is met de huidige marktomstandigheden, in sommige gevallen, helaas niet werkbaar. Wij vertrouwen op je begrip.

COVID-19 maatregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt zien. Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand. Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 3248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VENK makelaars taxateurs

Bel 010-2330202
Een funda gebruiker
Oranjeplein 5
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heb een goed contact gehad met de makelaar en begeleiding bij de verkoop.De makelaar heeft een goede bemiddeling geleverd tussen de koper en verkoper van de woning.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.