• Verkocht

Neel Gijsenpad 9 3043 MB Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op dit heerlijke plekje in Overschie, op een steenworp afstand van het park en vlakbij de stad, staat deze leuke 6-kamer eengezinswoning met balkon, voortuin en zonnige achtertuin. Interesse? Bel: 010-4143313 voor een bezichtiging!

Hou je van de natuur maar wil je niet te ver van de stad wonen? Dan zit je hier goed! Deze woning ligt namelijk zo goed als áán het park Zestienhoven, een rustige plek met diverse vijvers, leuke wandelpaden, picknickplekken, natuurspeeltuin en een hertenkamp. Ook zit je zo in het natuurgebied Midden Delfland met veel fietsroutes, wandelroutes en zelfs een skeelerroute.

Voor je dagelijkse boodschappen is het 4 minuten fietsen naar de Burgemeester Baumannlaan met diverse winkels, supermarkten, drogisten en een warme bakker. De schitterende oude dorpskern van Overschie is op een klein kwartiertje lopen. En wil je naar de stad toe? Pak de fiets en je bent zo bij Rotterdam Centraal (15 min). Of neem de bus op 5 minuten lopen (o.a. lijn 33). Diergaarde Blijdorp is nóg dichterbij, je staat binnen 10 minuten bij de ingang.

Dit lichte huis is ruim, heeft 5 slaapkamers en een begane grondetage die in 2014 opnieuw is ingedeeld en daarmee een stuk ruimtelijker is gemaakt. Deze woonlaag is ook voorzien van duurzame vloerverwarming en vloerisolatie. De badkamer is in 2020 nieuw aangelegd en een pareltje om te zien, met een ligbad en aparte inloopdouche is deze erg comfortabel. Het tweede toilet is in een aparte ruimte.

Een nieuwe schuifpui (2017) verbindt de woonkamer naadloos met de onder architectuur aangelegde achtertuin. Een tuin met zoveel groen is heerlijk, dankzij de twee terrassen is er de hele dag (en avond!) wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De woning is gelegen aan een rustig autovrij pad waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Je auto kun je gratis parkeren.

Zie jij wat wij zien? Een ideale combinatie van wonen in een groene rustige omgeving, dichtbij het centrum van de stad? Bel dan snel, want deze woning zal niet lang beschikbaar blijven!

INDELING:

Begane grond: entree via de modern uitgevoerde, nette voortuin. De hal staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken, waardoor de woonetage heerlijk ruim en licht aanvoelt. Dit gevoel wordt versterkt door de brede schuifpui die de woonkamer met de achtertuin verbindt. De zonnige achtertuin (noordwesten) is fraai aangelegd met volwassen groen en twee terrassen.

De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een L-vormige opstelling (met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en close-in-boiler) en een kastenwand met geïntegreerde koelkast.

Via de hal is niet alleen het toilet (met fonteintje) maar ook de berging bereikbaar, wel zo praktisch.
De meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur.

Eerste etage: ruime en lichte overloop, slaapkamer aan de voorzijde (met toegang tot het balkon), twee lichte, frisse slaapkamers aan de achterzijde, beide met Velux-dakraam.
In 2020 is er ook een ruime, geheel betegelde badkamer gerealiseerd. Deze beschikt over een heerlijk ligbad, een riante inloopdouche, een breed wastafelmeubel, elektrische handdoekenradiator en Italiaanse designkranen. Daarnaast is er een apart tweede toilet (2020, geheel betegeld, met hangend closet en fonteintje).

Tweede etage: voorzolder/overloop (met CV-opstelling) en extra opbergruimte, pandbrede slaapkamer (met eigen wastafel) aan de voorzijde, tweede slaapkamer (momenteel in gebruik als wasruimte, met wastafel en aansluitingen voor wasmachine- en droger) aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN

- gebruiksoppervlak: ca. 120 m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 406m3;
- bouwjaar: ca. 1977;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (2019);
- de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glas;
- de bitumineuze dakbedekking is in 2017 vervangen;
- het buitenschilderwerk (voorzijde) dateert van 2018;
- de tuin is in 2019 opgehoogd en opnieuw aangelegd;
- binnen 2 minuten met de auto op de A13, A20 en toekomstige A16.

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 5151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,21 meter diep en 5,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.