Rode Klaver 32 3069 DP Rotterdam Ommoord

Zo'n goed onderhouden woning zien wij zelden. Op misschien wel het meest unieke plekje binnen Ommoord vindt u deze op EIGEN grond gelegen tussenwoning met uitzicht naar de Rotte. De woning heeft de beschikking over drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning ligt onderaan de Rotte waar u via het Varenpad naartoe loopt. Aan de achterzijde ervaart u een heerlijk gevoel van vrijheid door het vrije uitzicht naar de Rotte over een weiland. De woning is door de jaren heen perfect onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen. In 2019 zijn daarnaast nog 14 zonnepanelen geplaatst.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Ommoord, op loopafstand van het Binnenhof, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Scholen en kinderdagverblijven vindt u in de wijk zelf. Het openbaar vervoer bevindt zich eveneens op loopafstand van de woning en binnen enkele autominuten bent u op diverse uitvalswegen. Vanuit uw achtertuin loopt u zo het recreatiegebied in van de Rotte, grenzend aan het Ommoordse veld.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobekast en meterkast, toegang tot bergruimte met vliering, toilet met fontein, woonkamer met open gashaard, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, middels schuifpui toegang tot achtertuin met ruime tuinberging.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer I met vaste kastenwand, welke eenvoudig gesplitst kan worden in twee slaapkamers, slaapkamer II, badkamer v.v. douche, bad, toilet, wastafel en design radiator.

Tweede verdieping
Slaapkamer III, een grote ruimte met dubbele dakkapellen v.v. opstelling CV-ketel met fontein en wasmachineaansluiting, een en ander keurig weggewerkt in kasten.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte 108 m²
- Eigen grond
- Elektrische zonwering door gehele woning
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van HR++ glas
- Volledig voorzien van horren
- Vloerisolatie middels piepschuim chips (2016)
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel, met een hoogwater opbrengst
- Begane grond is voorzien van een pvc vloer
- Op loopafstand van winkelcentrum Het Binnenhof, waar de metro zich ook bevindt
- Diverse openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand
- Het Lage Bergse Bos, Zevenhuizerplas en Rottemeren op fietsafstand
- Vast voorterras voorzien van fietsberging
- Aluminium luifel met indirecte led verlichting
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.