• Verkocht

Rode Klaver 32 3069 DP Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zo'n goed onderhouden woning zien wij zelden. Op misschien wel het meest unieke plekje binnen Ommoord vindt u deze op EIGEN grond gelegen tussenwoning met uitzicht naar de Rotte. De woning heeft de beschikking over drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning ligt onderaan de Rotte waar u via het Varenpad naartoe loopt. Aan de achterzijde ervaart u een heerlijk gevoel van vrijheid door het vrije uitzicht naar de Rotte over een weiland. De woning is door de jaren heen perfect onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen. In 2019 zijn daarnaast nog 14 zonnepanelen geplaatst.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Ommoord, op loopafstand van het Binnenhof, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Scholen en kinderdagverblijven vindt u in de wijk zelf. Het openbaar vervoer bevindt zich eveneens op loopafstand van de woning en binnen enkele autominuten bent u op diverse uitvalswegen. Vanuit uw achtertuin loopt u zo het recreatiegebied in van de Rotte, grenzend aan het Ommoordse veld.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobekast en meterkast, toegang tot bergruimte met vliering, toilet met fontein, woonkamer met open gashaard, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, middels schuifpui toegang tot achtertuin met ruime tuinberging.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer I met vaste kastenwand, welke eenvoudig gesplitst kan worden in twee slaapkamers, slaapkamer II, badkamer v.v. douche, bad, toilet, wastafel en design radiator.

Tweede verdieping
Slaapkamer III, een grote ruimte met dubbele dakkapellen v.v. opstelling CV-ketel met fontein en wasmachineaansluiting, een en ander keurig weggewerkt in kasten.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte 108 m²
- Eigen grond
- Elektrische zonwering door gehele woning
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van HR++ glas
- Volledig voorzien van horren
- Vloerisolatie middels piepschuim chips (2016)
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel, met een hoogwater opbrengst
- Begane grond is voorzien van een pvc vloer
- Op loopafstand van winkelcentrum Het Binnenhof, waar de metro zich ook bevindt
- Diverse openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand
- Het Lage Bergse Bos, Zevenhuizerplas en Rottemeren op fietsafstand
- Vast voorterras voorzien van fietsberging
- Aluminium luifel met indirecte led verlichting
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 4471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,9 meter diep en 5,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Dhr. Bosgieter
Rode Klaver 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Baljon kwam met duidelijk cijfers over de huizenmarkt in Ommoord. De ondersteuning en begeleiding was snel en deskundig. Dat gaf ons veel vertrouwen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rode Klaver 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles verliep naar wens. Kettner heeft ons goed begeleid in de aankoop van ons nieuwe huis. Wij zijn zeer tevreden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.