Wormserstraat 7 3067 EV Rotterdam Het Lage Land

Wijk: Het Lage Land
Uitstekend onderhouden, royaal, modern en licht hoekhuis met bijzonder fraai aangelegde en gigantische voor-zij- en achtertuin met houten berging, overkapping en achterom.
Heerlijk vrij gelegen, aan autoluwe straat in zeer gewilde woonwijk en op loop/fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Woonoppervlakte ca. 118 m2. Perceeloppervlakte ca. 260 m2. Eigen grond.

Well maintained, spacious, modern and bright corner house with a particularly beautifully landscaped and gigantic front side and back garden with wooden shed, roof and back entrance.
Wonderfully secluded location, on a car-free street in a highly sought-after residential area and within walking/cycling distance of all conceivable metropolitan amenities. Living area approx.118 m2. Plot area approx. 260 m2. Own ground.

Voorzieningen: Winkels van het Alexandrium op loopafstand met o.a. Starbucks en Hema. Nabij scholen, Universiteit.
Openbaarvervoer: bus/metro en intercity NS station R’dam Alexander op loopafstand.
Recreatie: diverse speeltuinen in de wijk, Kralingse Bos/-Plas en Zevenhuizerplas op fietsafstand.
Bereikbaarheid: goede verbinding naar A16 en A20 en Rotterdam Centrum 10 auto minuten.

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe en meterkast. Hal met modern hangend toilet en bergkast.
Royale lichte woonkamer ca. 7.70 x 3.50 met brede laminaat vloerplanken, sfeervolle houtkachel en veel raampartijen. Moderne open keuken ca. 3.20 x 2.30 met diverse inbouwapparatuur: groot 6 pits gasfornuis (Smeg) met elektrische oven, rvs afzuigschouw, combioven, warmhoudlade, koelkast/vriezer, vaatwasser en deur naar de achtertuin.

Zeer fraai aangelegde achtertuin ca. 11 meter diep en 11 meter breed! met diverse terrassen en overkapping. Zijtuin met grote berging en achterom en ruime voortuin.

1e Verdieping:
Overloop, grote walk-in-closet.
Ruime slaapkamer I ca. 3.50 x 3.15 met elektrische screens
Slaapkamer II ca. 3.50 x 2.80 met elektrische screens.
Slaapkamer III ca. 2.55 x 2.30
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 3.15 x 2.30 met douchecabine, jacuzzi ligbad, 2e hangend toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Grote voorzolder met dakkapellen, veel bergruimte en wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-combiketel.
Ruime slaapkamer IV ca. 5.50 x 3.48 met aan weerszijden grote dakkapel. (eenvoudige mogelijkheid voor realisatie van een 5e slaapkamer)

Bijzonderheden:
Ruime en lichte hoekwoning met een vrije ligging in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van openbaar vervoer (trein en metro) en winkels van het Alexandrium.

Extern goed onderhouden en recent geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Intern nagenoeg geheel gemoderniseerd en voorzien van 2 grote dakkapellen over de volle breedte.

Zeer fraai aangelegden en bijzonder grote voor-zij-en achtertuin met de gehele dag de zon, achterom, overkapping en een berging.

Verwarming en warm water middels HR c.v.-combiketel.

Ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur.

Woonoppervlakte ca. 118 m2. Inhoud ca. 392 m3.
Bouwjaar: ca. 1965. Perceeloppervlakte ca. 260 m2. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.