• Verkocht

Houdringeweg 253 3077 KG Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2021
Verkoopdatum
29 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen op de ideale locatie met alle voorzieningen op korte afstand?

- Van harte welkom aan de Houdringeweg 253! <

De woning heeft een fijne en mooie ligging in een kindvriendelijke omgeving met in nabije omgeving alle nodige voorzieningen. Zo vindt u het winkelcentra Bolnes Ridderkerk, Keizerswaard en Oude Watering op steenworp afstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand te bereiken.

De woning is gelegen aan een rustige en groene singel met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum 'Keizerswaard', winkelcentrum 'De Werf', kinderspeelparadijs Monkey Town, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn op korte afstand te bereiken.

Interesse in deze woning?
Laat een berichtje achter via onze website en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De betegelde toiletruimte (ca. 1.29 m x 0.97 m) is voorzien van een closet en fonteintje;
- De gezellige woonkamer (ca. 5.11 m x 4.89 m) geeft u toegang tot de keuken en de achtertuin;
- De nette, open keuken (ca. 2.97 m x 2.12 m) is hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een wasbak, 4- pits kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en magnetron.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.82 m x 1.88 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.20 m x 2.91 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.49 m x 2.19 | 2.91 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.40 m x 1.72 m) is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, designradiator, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 4 (ca. 4.58 m x 2.93 m) is voorzien van een dakraam en knieschotten;
- De wasruimte is voorzien van een wasmachine en droger- aansluiting.

Buiten:
- De betegelde voortuin;
- De ruime en diepe achtertuin (ca. 13.50 m x 5.00 m) is voorzien van een houten schuur en is gelegen op het Zuid - Westen.

Leuk om te weten:
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1985;
- Woonoppervlakte: ca. 98 m²;
- Inhoud: ca. 338 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van enkele beglazing;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV combi-ketel (Intergas, 2017)
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 1254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.