• Verkocht

Wilgenlei 31 3052 CA Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Waanzinnig sfeervol, instapklaar en compleet woonhuis voor het gehele gezin! Deze woning is erg licht, gemoderniseerd, bijzonder leuk, typisch jaren '30 en heeft een prachtig uitzicht over de singel gelegen in het gewilde Schiebroek.

De begane grond is met de originele deuren, glas-in-lood details, combi gashaard/openhaard (KombiFire), typerende jaren '30 erker en openslaande deuren naar de tuin erg licht en sfeervol. Doordat de woning goed is ingedeeld is er een heerlijk ruime living met voldoende ruimte om te leven en met veel daglicht. Door de grote dakkapellen beschikt het woonhuis over vijf volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers. Hierdoor kan je met recht spreken over een echt gezinshuis.

Deze royale woning is gelegen op een perceel van 146 m² eigen grond en beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin. De gewilde jaren '30 herenhuizen aan de Wilgenlei liggen idyllisch tussen de dorpskern van Schiebroek, kinderboerderij De Wilgenhof en Plaswijckpark. Het woonhuis is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Peppelweg en de Kleiweg. Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat ook nabij en is het stadscentrum binnen 15 fietsminuten bereikbaar.

Quote van verkopers:
"In Schiebroek is het rustig wonen, met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. De Wilgenlei is een erg gezellige straat met leuke buren die wij zeker zullen gaan missen! Wij zijn hier 14 jaar geleden gestart met zijn tweeën en gaan nu met ons gezin verhuizen naar een plek niet ver hier vandaan, want weg uit de wijk willen wij niet meer."

Er is diverse openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail (Melanchtonweg)) op loopafstand beschikbaar. Voorts is het gunstig gelegen t.o.v. vele sportverenigingen (zwembad, tennis, voetbal, hockey, cricket, honkbal, etc.) scholen en kinderdagverblijven. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond;
Binnenkomst via voortuin met fijne fietsenberging, entree/vestibule, hal, gang met meterkast en toiletruimte v.v. toilet en fonteintje;
Lichte, diepe (ca. 10.70m) en sfeervolle woon- eetkamer, met eikenhouten vloer, sfeervolle combi gashaard/openhaard (KombiFire) en openslaande deuren naar tuin;
Moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte v.v. toilet en fonteintje;
Moderne badkamer (v.v. vloerverwarming) met dubbele wastafel, bad en inloopdouche;
Ruime slaapkamer I met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon;
Charmante slaapkamer II met typerende erker;
Slaapkamer III.

Tweede verdieping
Toegankelijk met vaste trap;
Op deze verdieping treft u twee (zeer geschikte kinder-) slaapkamers IV en V, beiden voorzien van een dakkapel;
2e moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Derde verdieping
Zolderruimte

Bijzonderheden
- bouwjaar 1931
- slaapkamers zolder voorzien van airco
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 156m2 (conform NEN2580)
- gelegen op ca. 146 m2 eigen grond
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2018)
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8,6 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Wilgenlei 31
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima geassisteerd bij de verkoop van onze woning. Goede tips bij de presentatie van ons huis. Hartelijk dank!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.
Ook wij kijken terug op een hele fijne en plezierige samenwerking! Hartelijke groet, Team Vogelenzang de Jong Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.