• Verkocht

Fleringenstraat 58 3077 HE Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN PLANNEN VOOR EEN BEZICHTIGING.
HEEFT U REEDS EEN AANVRAAG GEDAAN VOOR EEN BEZICHTIGING VOOR DEZE WONING EN NOG GEEN AFSPRAAK INGEPLAND DAN STAAT U AUTOMATISCH OP EEN RESERVELIJST.

Leuk wonen in een moderne eengezinswoning hoeft niet duur te zijn!

Deze super aantrekkelijke en betaalbare eengezinswoning, type tussenwoning, is gebouwd in 1984 en kenmerkt zich door betonvloeren op alle verdiepingen en volledige isolatie.
Verder is de woning voorzien van de volgende kenmerken:

- 3 ruime slaapkamers
- 5 groeps vloerverwarming op de begane grond
- Tuin op het zuiden met de gehele dag zon
- Een dakkapel op zolder met kunststof kozijn
- Loungen op het dakterras
- De erfpacht is afgekocht tot en met 2034
- Veel parkeergelegenheid en de mogelijkheid om uw auto elektrisch op te laden.

Gelegen in de wijk Beverwaard met tal van voorzieningen in de directe omgeving zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, park Schinnenbaan, openbaar vervoer, Jump XL, buurtwinkels, op 7 minuten fietsafstand van winkelcentrum Keizerswaard, dichtbij diverse sportclubs en nog veel meer. Het is fijn wonen in de Fleringenstraat.

Gebruiksoppervlakte wonen ca 106m2. Perceelgrootte 84m2.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast (7 elektrische schakelaars, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar), trapopgang, luxe toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Moderne keuken aan de voorzijde met keukenblok voorzien van onder- en bovenkastjes en gedeeltelijk inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, proviandkast en aansluitend openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Zonnige tuin met vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Badkamer met wastafelmeubel, ligbad, wandmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen en opstelplaats c.v.-combiketel (Remeha Avanta 2011) en openslaande deuren naar het dakterras. Zolder-/slaapkamer met dakkapel en kastenwand.

Afmetingen:

Woonkamer 584 x 460
Keuken 400 x 248
Slaapkamer 460 x 346
Slaapkamer 460 x 272
Badkamer 243 x 181
Zolder-/slaapkamer 410 x 235

Aandachtspunten zijn een paar kozijnen waar sprake is van houtrot en een actieve lekkage ter plaatse van de dakkapel. Weet jij hier wel raad mee of heb je handige mensen in je omgeving die dit voor je kunnen oplossen dan ben je bij de Fleringenstraat aan het juiste adres. Oplevering voorkeur 4e kwartaal 2021.

Door de historisch, lage hypotheekrente zijn de maandlasten zeer laag. Je bent een dief van je portemonnaie als je nu nog huurt.

Geïnteresseerd?
Bel ons voor een bezichtiging op 078-2034030 of mail ons op info at noltenmakelaardij punt nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM F 1182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2059)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5,75 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nolten Makelaardij bv

Bel 0782034030
Mevr. Ildiko Deij
Fleringenstraat 58
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een hele fijne makelaar die erg enthousiast reageerde op onze woning, waar toch het een en ander aan gedaan moet worden. Door zijn professionele handelen en prachtige foto's is ons huis snel verkocht. Wij zijn heel erg tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.