• Verkocht

Oudedijk 111 3062 AD Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een zeer breed, markant en goed onderhouden half vrijstaand extra breed pand met een grote voortuin, eigen oprit en vrijstaande garage. Dit karakteristieke pand uit 1925 beschikt over een gemengde bestemming waardoor zowel wonen, als kantoor/praktijk of een combinatie van beiden tot de mogelijkheden behoort. De royale voortuin op het zuidwesten biedt vele mogelijkheden van ruime parkeergelegenheid tot een zonnige verblijfstuin. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich nog een beschutte patio.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 274 m² eigen grond op een mooie zichtlocatie in het hart van Kralingen. Werkelijk alle denkbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen bevinden zich binnen korte loopafstand. Diverse uitvalswegen liggen binnen enkele minuten reistijd.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met granito vloer, gang met bergkast, toilet met wandcloset en fontein, badkamer met wastafel en douche, doucheruimte met wastafel, voorkamer 1, voorkamer 2, voorkamer 3, voorkamer 4 met schouw en open haard.

Kelder (op 189 cm hoogte): meterkast, hal, provisiekelder, kast met cv-opstelling, gang.

Eerste verdieping
Overloop met fontein, gang, toilet met fontein, eetkamer met keukenopstelling met apparatuur, voorkamer.

Tweede verdieping
Overloop met terras, gang met bergkast, slaapkamer met inbouwkasten, slaapkamer, slaapkamer.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- Bouwjaar 1925
- 274 m² eigen grond
- Verwarming en warm water d.m.v. HR cv-combiketel
- Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen
- Vrijstaande garage
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.854
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
953 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ABW HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 4174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
118 m² (6,16 meter diep en 19,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

NVM aankoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 010-4526666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.