• Verkocht

Professor Bolklaan 61 3043 BC Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime woning | Speelweide aan de voorzijde | Veel buitenruimte | Erfpacht

Ben jij op zoek naar een zeer goed onderhouden, snel te betrekken hoekwoning met 4 ruime slaapkamers en een fraaie aangelegde voor- en zonnige achtertuin op het noordoosten met vrijstaande houten schuur en heerlijk inpandig dakterras op het westen. De woning is gelegen in het historisch Overschie in kindvriendelijk omgeving tegenover speelplaatsje en centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree, gang, meterkast, toilet met fontein, ruime lichte woonkamer met deur naar achtertuin, half open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast alwaar wasmachine aansluiting zich bevind en mechanische ventilatie, Slaapkamer I aan de achterzijde, slaapkamer II eveneens aan de achterzijde, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval door hoekraam, luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, ruime douche en 2e toilet.

Zolder: sfeervolle ruime zolderkamer v.v. airco met vaste kasten, grote dakkapel openslaande deuren met toegang naar inpandig dakterras op het westen.

Bijzonderheden:
- Heerlijke woning in een kindvriendelijke wijk;
- Nieuwe badkamer geplaatst in 2020;
- Keuken geplaatst in 2017;
- Airco geplaatst in 2020;
- Ketel, eigendom, 2010 Remeha Avanta;
- Erfpacht afgekocht tot 2045;
- Oplevering medio kwartaal 1 2022.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, domotica en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 5424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.