• Verkocht

Burgemeester de Villeneuvesingel 8 3055 AN Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze charmante en volledig verbouwde tussenwoning is gelegen aan één van de mooiste singels in Hillegersberg. De uitbouw aan de achterzijde grenst aan een groene oase. Deze zonnige tuin is met liefde onderhouden. Een plek om volledig tot rust te komen. Dit ontzettende fijne gezinshuis heeft o.a. een leefkeuken aan de singelzijde van de woning, een prachtige brede lichte woonkamer aan de tuinzijde, vijf slaapkamers, 2 badkamers en naast de fijne achtertuin ook een diepe voortuin waar voldoende plek is voor fietsen etc.

Wat bij deze woning verder nog opvalt is onder andere het gevoel van ruimte door de mooie lichtinval, de zeer functionele en creatieve indeling, het moderne verzorgde geheel, het mooie vrije uitzicht aan de voorzijde over de singel en aan de achterzijde een oase van groen.

Vanaf deze plek is alles op loop-/fietsafstand bereikbaar. Denk hierbij aan de winkels en diverse leuke horecagelegenheden aan de Bergse Dorpstraat en Weissenbruchlaan. Diverse scholen en sportfaciliteiten (hockey- en voetbalvelden, maneges, etc.), het openbaar vervoer naar o.a. het centrum van Rotterdam (15 min. fietsafstand) en de diverse recreatiemogelijkheden zoals de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos, bevinden zich op korte loopafstand.

Kortom, een fantastische plek om te kunnen wonen!

Indeling

Begane grond
Entree met een grote garderoberuimte (vaste kastenwand), praktische bergruimte voorzien van wasmachine aansluiting, modern toilet met fontein, zeer royale sfeervolle tuingerichte woonkamer met stenen vloer, houtkachel en aan de achterzijde mooi lichtinval door de lichtstraat en een schuifpui naar de diepe achtertuin met vrijstaande berging. De moderne royale open keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met 2e toilet, vaste kast en toegang naar de zijkamer. Deze zijkamer, met toegang tot het balkon aan de singelzijde, is nu in gebruik als garderoberuimte, maar ook zeer geschikt als slaapkamer voor de allerkleinste of als een hele fijne werkkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde, heeft tevens toegang tot het balkon en is voorzien van een vaste kast, de 3e slaapkamer, thans de hoofdslaapkamer, is gelegen aan de tuinzijde met vaste kast, openslaande deuren naar balkon en tevens vrij uitzicht naar de tuin. Een prachtige groene hoek waar veel tuinen op aansluiten.
De badkamer, tevens aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een bad, wastafel en deur naar het balkon.

Tweede verdieping
Er is gekozen voor een open indeling waarbij je vanaf de overloop direct de werkkamer in stapt. Deze ruimte is ook zeer eenvoudig af te sluiten wanneer dit wenselijk is. De 2 grote dakkapellen geven extra veel ruimte en een fijne lichtinval. Op deze verdieping is veel bergruimte gecreëerd. Via de werkkamer is er toegang tot de extra slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is de toegang tot de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Vliering
Extra bergruimte. Bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden

- Eigen grond
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte ca. 165 m²
- Perceeloppervlakte ca. 213 m²
- CV-combiketel - bouwjaar 2013
- Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping
- Zonnige achtertuin ca. 15 meter diep met terras en een houten berging
- Fijne voortuin aan de singelzijde
- In de keuken en op het balkon op de 1e etage geniet je van de avondzon
- Volledig verbouwd tot een comfortabel modern huis
- Elektra en leidingwerk zijn vernieuwd
- 2 grote dakkapellen
- 14 zonnepanelen (geplaatst in 2020)
- Betonnen begane grond vloer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming
- Houtkachel in de woonkamer
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

De maatvoering van deze aanbieding is een globale schatting.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Comfort Classic (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Mevr. Timmers
Burgemeester de Villeneuvesingel 8
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima begeleiding, uitstekende kennis van de markt, met een prima resultaat. 1 punt van aandacht is om als er 2 verkopers zijn, zij beiden ook op de hoogte worden gesteld al is het maar in de cc. Foto’s waren prachtig. Heeft absoluut geholpen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.