• Verkocht

Rotterdamse Rijweg 122 3042 AS Rotterdam Kleinpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 940 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande jaren ‘30 villa met eigen karakter, garagebox, oprit en zonnige tuin rondom. De villa is gelegen op een ruim perceel van 940 m² eigen grond met een diepe achtertuin op het zuid-westen, gelegen aan de statige Rotterdamse Rijweg nabij de oude dorpskern van Overschie. Alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Aan het interne onderhoud zal aandacht moeten worden besteed, maar biedt tevens volop mogelijkheden met behoud van authentieke details.

Ruime statige hal, gang waarop uitkomt de doorzon woonkamer met aangebouwde serre aan de achterzijde. Voorts een aparte keuken en toegang tot de aangebouwde garage en de berging.

1e verdieping:
Overloop waarop uitkomen 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met ligbad en douche.

2e verdieping:
Ruime zolderetage met 2e badkamer en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
- 180 m2 woonoppervlakte, overige ruimtes 32 m2;
- 940 m2 perceel (eigen grond);
- achtertuin met een diepte van circa 40 m en een breedte van 15 m2;
- eigen oprit en garage;
- ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
940 m²
Inhoud
852 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 2276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
585 m² (39 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.