• Verkocht

Arcenstraat 4 3077 HA Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de Arcenstraat in Rotterdam-Beverwaard mogen wij u deze ruime tussenwoning aanbieden!

De woning beschikt over een diepe woonkamer met open keukenruimte met diverse inbouwapparatuur, ruime achtertuin met achterom inclusief stenen schuur, 4 slaapkamers, ruime badkamer en een afzonderlijke stenen berging aan de zijkant van het wooncomplex.

De woning is centraal gelegen met op korte afstand opstapplaatsen voor openbaar vervoer (tram en bus), het winkelcentrum Beverwaard, scholen, speelplaatsen en de uitvalswegen (A15 en A16) zijn binnen enkele minuten te bereiken!

Interesse na het zien van de foto's?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging met je in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De betegelde toilet is voorzien van een fonteintje;
- De diepe woonkamer (ca. 8.25 m x 3.70 m) geeft u toegang tot de open keuken;
- De open keuken in hoekopstelling (ca. 3.55 m x 2.08 m) is voorzien van een afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser en koel/vries- combinatie.

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.70 m x 3.90 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.70 m | 2.42 m x 4.28 m | 2.68 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.68 m x 3.31 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.40 | 2.10 m x 2.00 m) is voorzien van een toilet, bidet, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Wasruimte met opstelling van de CV-ketel en wasmachine- aansluiting;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.00 m x 3.68 m) met opbergmogelijkheid.

Buiten | tuin:
- De achtertuin (ca. 10.00 m x 5.95 m) is gelegen op het Noord - Oosten.

Berging:
- De stenen schuur (ca. 3.00 m x 2.00 m) is achter in tuin gelegen;
- De zolder is voorzien van diverse opbergmogelijkheden.

Belangrijk om te weten:
- De erfpacht is afgekocht en de woning is bloot eigendom (eigen grond).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1981;
- Woonoppervlakte: ca. 118 m²;
- Inhoud: ca. 342 m³;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2012);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.119
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE F 562
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.