• Verkocht

C.N.A.Looslaan 4 3054 BP Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Eén van de meest charmante huizen gelegen op één van de meest idyllische plekjes van Hillegersberg! Dit unieke en zeer karakteristieke twee onder een kap huis met garage/berging en overdekte parkeerplaats op eigen terrein is zowel in- als uitwendig geheel smaakvol verbouwd en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en eigen aanlegsteiger aan de Bergse Plassen. Het ruime perceel is aan de volle breedte gelegen aan vaarwater dat direct in verbinding staat met de Bergse Achterplas. Daarnaast beschikt het huis over een zeer ruime vrijstaande berging en biedt het vele mogelijkheden het naar eigen wens te vergroten.

Dit bijzondere huis is gelegen op 295 m² eigen grond op een historisch gezien bijzondere plek. Het betreft het voormalige koetshuis van Villa Buitenlust, beter bekend als het voormalige Raadhuis van Hillegersberg, dat schuin aan de overkant van de straat ligt met haar schitterend begroeide tuin.

De ligging van de woning is fenomenaal, rustig en besloten in het groen met een zonnige tuin op het westen, om de hoek bij de winkels en de gezellige horeca in de dorpskern van Hillegersberg en een rechtstreekse tramverbinding naar Rotterdam centraal. Ook het Prinsenmolenpark, de Rotte en het Lage Bergse Bos liggen binnen loopafstand.

De C.N.A. Looslaan is vernoemd naar Cornelis Nicolaas Abraham Loos (1863-1942). Een horeca exploitant van diverse cafés en restaurants, onder meer van een restaurant in het vooroorlogse stationsgebouw, het Plaswijckpark en paviljoen en café Loos.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, luxe toilet met wandcloset en fontein, meterkast, woon-/eetkamer met open(gas)haard en openslaande deuren naar de tuin, en suite schuifseparatie naar een royale woonkeuken met hoog plafond, een luxe keukenopstelling met composieten aanrechtblad, luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting, bergkast onder trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop, luxe badkamer met duo wastafelmeubel, douche en wandcloset, hoofdslaapkamer met inbouwkasten en airconditioning, bergvliering met cv-opstelling, slaap-/studeerkamer (voorheen twee kamers) met airconditioning en vast bureau.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1884
- 295 m² eigen grond
- Ligging aan vaarwater met ligplaats voor sloep
- Vrij en groen uitzicht over waterpartij aan de voorzijde
- Voorzien van rolluiken
- Ruime berging/garage met eigen oprit en carport
- De studeerkamer is eenvoudig op te delen in twee ruime slaapkamers
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis !

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG F 1612
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
1 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.