• Verkocht

Wormserstraat 15 3067 EV Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wijk: Het Lage Land
Netjes onderhouden, zeer licht hoekwoonhuis (in kindvriendelijke omgeving) met een praktische indeling en 4 ruime slaapkamers. Heerlijk vrij gelegen, aan autoluwe straat met een riante zonnige achtertuin op het zuiden (gehele dag de zon!) met berging en overkapping. Woonoppervlakte ca. 115 m2. Perceeloppervlakte ca. 267 m2. Eigen grond.

Neatly maintained, very bright corner house (in a child-friendly environment) with a practical layout and 4 spacious bedrooms. Very nice location, on a (almost) car-free street with a spacious sunny backyard on the south (the sun all day!) with a storage and a roof. Living area approx. 115 m2. Plot approx. 267 m2. freehold.

Voorzieningen: Winkels van het Alexandrium op loopafstand met o.a. Starbucks en Hema. Nabij scholen, Universiteit.
Openbaarvervoer: bus/metro en intercity NS station R’dam Alexander op loopafstand.
Recreatie: diverse speeltuinen in de wijk, Kralingse Bos/-Plas en Zevenhuizerplas op fietsafstand.
Bereikbaarheid: goede verbinding naar A16 en A20 en Rotterdam Centrum 10 auto minuten.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en bergkast.
Royale lichte woonkamer met strakke wanden, radiator-ombouwen en grote raampartij/schuifpui naar de riante zonnige achtertuin. Nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en deur naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping, berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop, grote inloopkast.
Drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Voorzolder met veel bergruimte en wasmachine aansluiting.
Ruime 4e slaapkamer met bergruimte. Mogelijkheid voor dakkapellen en dan wellicht nog een extra 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Zeer lichte hoekwoning met een vrije ligging in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van openbaar vervoer (trein en metro) en winkels van het Alexandrium.

Grote voor-en achtertuin met de gehele dag de zon, zonwering aan de achterzijde, achterom, overkapping en een berging.

Verwarming en warm water middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar: 2021.

Woonoppervlakte ca. 115 m2 incl. zolder. Inhoud ca. 380 m3.
Bouwjaar: ca. 1965. Perceeloppervlakte ca. 267 m2. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KRALINGEN K 2552
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (18 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.