Wormserstraat 29 3067 EV Rotterdam Het Lage Land

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met een diepe achtertuin!? Dan is dit uw kans! De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk met veel groen nabij het Kralingse bos/plas, winkelcentra, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen. Ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (gratis).
De woning ligt zeer rustig in een autoluw gedeelte van de straat met een voor- en achtertuin op het westen met achterom.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast en garderoberuimte. Ruime hal met toilet en trapkast. Lichte woonkamer met grote schuifpui naar achtertuin en zonneschermen. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Royale, zonnige fraai aangelegde achtertuin op het westen met aparte berging en achterom.

1e etage:
Ruime overloop.
Zeer ruime badkamer met groot ligbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en design radiator.
Toegang tot de 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn gelegen aan de achterzijde en de derde kamer aan de voorzijde van het huis.
Tevens is er nog een aparte berging/walk-in closet gecreëerd.

2e etage:
Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met veel bergruimte, opstelling cv-combiketel (2014) en aansluiting wasmachine. Ruime (slaap)kamer met Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Gelegen de gewilde buurt “het Lage Land’’
- Grote schuifpui
- Ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen
- alle kozijnen zijn van Aluminium met koude brug en HR++ dubbel glas
- Keuken is doorgebroken
- De badkamer is verplaats en daardoor flink ruim
- Alle elektra inclusief groepen vernieuwd evenals alle afvoeren
- CV combiketel uit 2014
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.