Cees Seepad 6 3069 ZE Rotterdam Zevenkamp

Bent u op zoek naar een ruime 5 kamer eengezinswoning in een rustige doch zeer centrale woonomgeving? Dan is dit de perfecte eengezinswoning voor u. De woning is voorzien van een zeer diepe en zonnige tuin op het zuidoosten. Een nette badkamer en keuken alsmede 4 ruime slaapkamers. In de directe nabijheid liggen diverse winkelcentra bijvoorbeeld Ambachtsland, Hesseplaats, Boulevard Nesselande en Alexandrium, (basis)scholen, speelvoorzieningen en de recreatiegebieden Zevenhuizerplas, Nesselande strand en de Rottemeren. Uitvalswegen als A16 en A20 zijn aan te rijden binnen 5 minuten en de openbaar vervoer voorzieningen -zoals de bus en de metro- liggen op enkele minuten loopafstand. Met de metro sta je binnen 10 minuten op treinstation Rotterdam Alexander en binnen een half uur in Rotterdam Centrum.

Indeling:

Ruime voortuin met buitenkraan, toegang tot de grote aangebouwde berging en de woning.

Begane grond:

Entree/hal met garderobekast, meterkast, toilet met fontein en trapopgang.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin en plavuizenvloer met vloerverwarming.

Wanneer u een liefhebber bent kunt u deze prachtige vijver zeker waarderen. Maar naast deze fraaie en diepe vijver is de achtertuin verder voorzien van een grote vlonder waar u heerlijk in het zonnetje kunt genieten. Tevens vindt u hier nog een buitenkraan en een handmatig bedienbaar zonnescherm.

De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is onder meer voorzien van een vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, combimagnetron, vlakscherm, koelkast en apothekerskast.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer welke thans in gebruik is als fitness. Tevens treft u hier de zeer royale badkamer aan. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers bieden een fraai uitzicht op en over de achtertuin.

2e verdieping:

Voorzolder met toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en heeft twee dakramen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1987;
- Woonoppervlakte circa 106 m2;
- Gelegen op een perceel grond van 163 m2 waarvan de erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2036;
- Zeer diepe achtertuin van circa 15,50 meter welke op het Zuidoosten is gelegen;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Zeer centrale, doch rustige locatie.
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN FIJNE GEZINSWONING IS DIT. WE LATEN U GRAAG ZIEN WAT EEN PRETTIGE WOONOMGEVING DIT IS. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.