• Verkocht

Cees Seepad 6 3069 ZE Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verkoopdatum
17 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime 5 kamer eengezinswoning in een rustige doch zeer centrale woonomgeving? Dan is dit de perfecte eengezinswoning voor u. De woning is voorzien van een zeer diepe en zonnige tuin op het zuidoosten. Een nette badkamer en keuken alsmede 4 ruime slaapkamers. In de directe nabijheid liggen diverse winkelcentra bijvoorbeeld Ambachtsland, Hesseplaats, Boulevard Nesselande en Alexandrium, (basis)scholen, speelvoorzieningen en de recreatiegebieden Zevenhuizerplas, Nesselande strand en de Rottemeren. Uitvalswegen als A16 en A20 zijn aan te rijden binnen 5 minuten en de openbaar vervoer voorzieningen -zoals de bus en de metro- liggen op enkele minuten loopafstand. Met de metro sta je binnen 10 minuten op treinstation Rotterdam Alexander en binnen een half uur in Rotterdam Centrum.

Indeling:

Ruime voortuin met buitenkraan, toegang tot de grote aangebouwde berging en de woning.

Begane grond:

Entree/hal met garderobekast, meterkast, toilet met fontein en trapopgang.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin en plavuizenvloer met vloerverwarming.

Wanneer u een liefhebber bent kunt u deze prachtige vijver zeker waarderen. Maar naast deze fraaie en diepe vijver is de achtertuin verder voorzien van een grote vlonder waar u heerlijk in het zonnetje kunt genieten. Tevens vindt u hier nog een buitenkraan en een handmatig bedienbaar zonnescherm.

De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is onder meer voorzien van een vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, combimagnetron, vlakscherm, koelkast en apothekerskast.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer welke thans in gebruik is als fitness. Tevens treft u hier de zeer royale badkamer aan. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers bieden een fraai uitzicht op en over de achtertuin.

2e verdieping:

Voorzolder met toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en heeft twee dakramen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1987;
- Woonoppervlakte circa 106 m2;
- Gelegen op een perceel grond van 163 m2 waarvan de erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2036;
- Zeer diepe achtertuin van circa 15,50 meter welke op het Zuidoosten is gelegen;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Zeer centrale, doch rustige locatie.
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN FIJNE GEZINSWONING IS DIT. WE LATEN U GRAAG ZIEN WAT EEN PRETTIGE WOONOMGEVING DIT IS. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 2269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2085)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (15,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Marjan Roza Westerbaan
Cees Seepad 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel de makelaars en de vrouwen op kantoor, super, ben gewoon geweldig geholpen, altijd heel vriendelijk en duidelijk, ik vind het een top makelaar, en dat zeg ik niet omdat mijn huis is verkocht waar ik natuurlijk super blij mee bent , maar iedereen heeft mij goed, lief en vooral vriendelijk geholpen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.