• Verkocht

Prinses Julianalaan 83 3062 DG Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim huis te koop, op zeer populaire locatie, keurig onderhouden, alleen nog je eigen smaak toevoegen!! Snel komen kijken!!

Prachtig, karakteristiek, licht en ruim Kralings herenhuis met heerlijke voor- en achtertuin gelegen vlakbij het Kralingse Bos en de Plas en het Rozenburg Park. De woning is goed onderhouden. Vele mooie originele details, zoals (hoge) plafonds, deuren, kasten en glas-in-lood ramen zijn nog behouden gebleven. Uitermate geschikt voor een jong gezin met kinderen.

Wijk Kralingen: Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Prinses Julianalaan: "Prinses Juliana, geb. 1909, koningin der Nederlanden 1948-1980. Gedurende de oorlogsjaren 1942-1945 heette deze laan Vredehoflaan."

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met marmeren vloer en lambrisering
Gang met toilet
Zeer ruime voormalige lichte kamer en suite ca. 3.95 x 13.60 met parketvloer, mooie originele plafonds, glas-in-lood ramen, open haard, erker aan voorzijde en openslaande deuren naar tuin op het zonnige westen.
Siematic keuken ca. 2.40 x 4.05 met inbouwapparatuur en deur naar tuin.

1e verdieping:
Overloop met WC en gangkast
Ouderslaapkamer ca. 4.05 x 5.20 aan achterzijde gelegen, met origineel plafond, ingebouwde kast en deur naar balkon
Badkamer ca. 2.50 x 4.00 met inloopdouche, kastenwand en dubbele wastafel
Grote slaapkamer II ca. 4.00 x 5.25 aan voorzijde gelegen, met fraai plafond en openslaande deuren naar het balkon en aansluitende ...
... inloopkast ca. 2.10 x 3.10

2e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer III ca. 5.40 x 4.05 met parketvloer en schuifkastenwand
Slaapkamer IV ca. 4.60 x 4.05 met parketvloer
Slaapkamer V ca. 2.10 x 2.55 aan de achterzijde
Slaapkamer VI ca. 2.10 x 3.45 met inbouwkast

Kelder:
Hal met afgesloten bergruimte
Bijkeuken ca. 2.60 x 2.35 met wasmachine-aansluiting
Grote open ruimte ca. 3.90 x 14.45 met daglicht en uitgang naar de voortuin
Berging ca. 2.00 x 2.70

Bijzonderheden:
Eigen grond
Onderdeel van Beschermd Stadsgezicht Kralingen
Dubbele beglazing
Achtertuin is op het zonnige westen.
Kindvriendelijke buurt, speelpleintje voor de deur.
Uitstekende ligging t.o.v. van diverse winkels, scholen, sportverenigingen Victoria, Leonidas, Excelsior en VVOR,
Manege Kralingen en golfbaan Kralingen.
Openbaar vervoer verbindingen op loopafstand.
Uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda op 3 autominuten gelegen.

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

''Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!''

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
1.034 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 4064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (14,6 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Bel 010-4535920

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.