• Verkocht

Tochtstraat 53 3036 SG Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
1 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Moderne 5-kamer eengezinswoning gelegen in Het Oude Noorden.

De woning maakt deel uit van een energiezuinig nieuwbouwproject dat in 2016 gerealiseerd is.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tram 4 en 8), uitvalswegen (A16 en A20) en het centrum van Rotterdam. De directe omgeving is heel prettig met een mooie speeltuin met veel groen bijna voor de deur, winkels, scholen en kinderopvang zijn in voldoende mate aanwezig. Ook het Kralingse Bos is maar 10 minuten op de fiets.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet en meterkast, toegang naar de lichte woon - eetkamer en de keuken voorzien van apparatuur en een vloer waaronder vloerverwarming.
Toegang tot de zonnige tuin met achterom en vrijstaande houten berging.

1e verdieping: voorzien van vloerverwarming.
2 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.
Deze verdieping heeft ook vloerverwarming.

2e verdieping:
- 2 ruime slaapkamers en een overloop met de opstelling voor een wasmachine en een droger.

Bijzonderheden:
- Kozijnen achter gevel zijn in 2021 geschilderd.
- kurken begane grond vloer met natuurstenen toplaag.
- bouwjaar 2016
- 8 zonnepanelen
- begane grond en eerste verdieping heeft vloerverwarming
- volledig geïsoleerd incl. dubbele beglazing en betonvloeren
- oplevering in overleg
- eigen grond
- verwarming en warm water: stadsverwarming.

BEZICHTIGINGEN kunnen bij voorkeur het liefst per e-mail (met daarin uw telefoonnummer!) worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst behandeld en ingepland, of bel 010-4568708

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM W 6123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (12,1 meter diep en 4,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PICOW Makelaardij

Bel 010-4568708
Een funda gebruiker
Tochtstraat 53
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pico is elk moment van de dag bereikbaar voor overleg en handelt ook op zon- en feestdagen als dat nodig is om de deal te sluiten. Wel haalden we een wat minder hoge verkoopprijs dan getaxeerd maargoed, dat is de markt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.