Tochtstraat 53 3036 SG Rotterdam Oude Noorden

112 m² wonen
103 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 575.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 11 november 2021
Verkoopdatum: 1 januari 2022
Looptijd: 7 weken

Omschrijving

Moderne 5-kamer eengezinswoning gelegen in Het Oude Noorden.

De woning maakt deel uit van een energiezuinig nieuwbouwproject dat in 2016 gerealiseerd is.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tram 4 en 8), uitvalswegen (A16 en A20) en het centrum van Rotterdam. De directe omgeving is heel prettig met een mooie speeltuin met veel groen bijna voor de deur, winkels, scholen en kinderopvang zijn in voldoende mate aanwezig. Ook het Kralingse Bos is maar 10 minuten op de fiets.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet en meterkast, toegang naar de lichte woon - eetkamer en de keuken voorzien van apparatuur en een vloer waaronder vloerverwarming.
Toegang tot de zonnige tuin met achterom en vrijstaande houten berging.

1e verdieping: voorzien van vloerverwarming.
2 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.
Deze verdieping heeft ook vloerverwarming.

2e verdieping:
- 2 ruime slaapkamers en een overloop met de opstelling voor een wasmachine en een droger.

Bijzonderheden:
- Kozijnen achter gevel zijn in 2021 geschilderd.
- kurken begane grond vloer met natuurstenen toplaag.
- bouwjaar 2016
- 8 zonnepanelen
- begane grond en eerste verdieping heeft vloerverwarming
- volledig geïsoleerd incl. dubbele beglazing en betonvloeren
- oplevering in overleg
- eigen grond
- verwarming en warm water: stadsverwarming.

BEZICHTIGINGEN kunnen bij voorkeur het liefst per e-mail (met daarin uw telefoonnummer!) worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst behandeld en ingepland, of bel 010-4568708

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.134
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 112 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

103 m²

Inhoud

425 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM W 6123

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 103 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 57 m² (12,1 meter diep en 4,74 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PICOW Makelaardij

Bel 010-4568708

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Tochtstraat 53 Geschreven op 11 april 2022

8,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Pico is elk moment van de dag bereikbaar voor overleg en handelt ook op zon- en feestdagen als dat nodig is om de deal te sluiten. Wel haalden we een wat minder hoge verkoopprijs dan getaxeerd maargoed, dat is de markt.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling