• Verkocht

Neel Gijsenpad 5 3043 MB Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig verzorgd gezinshuis met een heerlijke achtertuin waar de gehele middag en avond de zon te vinden is. Bijzonder fijn is de vrije ligging aan de achterzijde met zicht over de tuinen van omliggende huizen. De gunstige ligging in het bouwblok zorgt voor de vrije ligging aan de achterzijde en het geeft eveneens extra privacy. Het woonhuis beschikt over een gezellige, tuingerichte woonkamer met halfopen keuken en biedt ruimte voor 5 slaapkamers (thans 4 aangezien de zolder bestaat uit 2 samengevoegde kamers die eenvoudig weer op te splitsen zijn), een zeer slim en luxueus verbouwde badkamer (die tevens vergroot is) voorzien van duo ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Kortom, perfect voor gezinnen met meerdere kinderen of voor gegadigden die veel thuis werken.

Overschie is een geliefde en kindvriendelijke wijk in Rotterdam, gelegen op slechts een kwartiertje fietsen van het centrum van Rotterdam. Er zijn veel voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, sportverenigingen, groenvoorzieningen en zorg. Bovendien zijn ook de aansluitingen naar de A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang tot de inpandige berging cq. bijkeuken waar zich de wasmachineaansluiting bevindt, toiletruimte met fonteintje, tuingerichte en pandbrede woonkamer met toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde de halfopen keuken voorzien van een net keukenblok en ingebouwde apparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde v.v. Velux dakramen (beiden met horren en zonwering en 1 met ingebouwd rolgordijn), de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is een paar jaar geleden vergroot en geheel vernieuwd en v.v. een duo ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met bergruimte onder de schuine kap, c.v.-opstelling, toegang tot de grootste slaapkamer van het huis. Voorheen waren het 2 slaapkamers en die situatie is vrij eenvoudig weer te realiseren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1976
- gelegen op 115 m2 eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2 (conform NEN2580)
- voorzien van houten kozijnen, grotendeels bezet dubbele beglazing behalve 1e en 2e verdieping voorzijde
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel ca. 12 jaar oud
- het woonhuis is geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 5149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.