• Verkocht

Van Ballegooijsingel 68 3055 PD Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gelegen aan een van de mooiste en meest populaire singels van Rotterdam-Hillegersberg treft u dit maximaal uitgebreide woonhuis. Het huis is volledig uitgebouwd en voorzien van grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Momenteel zijn er drie grote slaapkamers en twee badkamers gerealiseerd. Het is desgewenst zeer eenvoudig om vijf slaapkamers te creëren.

In de directe omgeving, zowel de oude dorpskern als van het Van Beethovenplein, vindt u een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Bovendien zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging in de nabijheid gelegen. Naast deze sportieve activiteiten kunt u letterlijk om de hoek genieten van de rust aan de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Op loop- en/of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan diverse scholen. Tevens vindt u op deze afstand diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram).

Op zoek naar een karakteristiek gezinshuis met veel privacy in het gewilde Molenlaankwartier? Dan moet u zeker komen kijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met trappenhuis, meterkast, toegang tot kelder en woonkamer. Apart toilet met fonteintje. Woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Open keuken aan de achterzijde v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin. Tevens heeft de woning ook een ruime voortuin van van 6.5m bij 10m.

Kelder:
Verdeeld in twee ruimtes op stahoogte onder de hal en keuken. Voorzien van wasmachine en droger aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop. Hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met 2 kastenwanden, openslaande deuren naar het balkon en voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Badkamer aan de achterzijde v.v. inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Zolder verdieping:
Overloop. Grote open ruimte, thans in gebruik als een kamer. De mogelijkheid bestaat om hier vrij eenvoudig twee (slaap)kamers van te maken. Badkamer aan de achterzijde v.v. wastafel, ligbad/douche en toilet. Grote bergruimte aan de voorzijde. Zolder is tevens voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Gelegen op ca. 226 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 147 m², inhoud ca. 495 m³;
- Royale en zeer gezellige overkapping in de achtertuin met berging en achterom;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
- Energielabel in aanvraag;
- Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline ( combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (17 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.