• Verkocht

Molenlaan 37 3055 EE Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 338 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Molenlaan 37 te Rotterdam - Hillegersberg

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een perceel van ca. 340 m2 EIGEN GROND met een gastenverblijf/kantoor aan huis in de achtertuin.

De woning ligt centraal in Hillegersberg. Zowel het winkelcentrum aan het Van Beethovenplein alsmede de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat liggen op loopafstand. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen alsmede een Internationale school in de wijk vertegenwoordigd. De recreatiegebieden het Lage en Hoge Bergse Bos, de Bergse Plassen en de Rotte alsmede diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, cricket, tennis, rugby en honkbal) zijn allen op korte loop-/fietsafstand gelegen. Er is een goede tram- en busverbinding naar onder andere Rotterdam Centrum, Metrostations Meijersplein en Oosterflank. Het centrum van Rotterdam is binnen ca. 20 minuten aan te fietsen. Ook de diverse randwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel met de auto bereikbaar.

Door de zijligging aan de Plevierlaan is ruim voldoende en veilige parkeergelegenheid.

De fundering van de woning is medio 2014 - tezamen met de buurwoning - compleet vernieuwd. Tevens is de woning toendertijd op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Medio 2002 zijn de riolering, de cv-ketel en vrijwel de gehele elektrische installatie vernieuwd. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.

Begane grond:
entree, vestibule, gang met trapkast en vergroot stijlvol toilet. De woonkamer geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval door de charmante erker aan de voorzijde en de extra ramen in de zijgevel. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een open haard. De begane grond is aan de achterzijde ruim drie meter uitgebouwd en hierdoor is een royale eetkamer/leefkeuken gerealiseerd. De achterpui is voorzien van grote ramen en biedt hierdoor een vrij uitzicht. De moderne keuken is onder andere voorzien van een Boretti gasfornuis, wijnkoelkast, Quooker en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie klassiek visgraat parketvloer.

1e verdieping:
centrale overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarbij de "grote" slaapkamer een charmante erker heeft. De (ouder)slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand. De moderne badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet.

Deze verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer met een white-wash afwerking.

Zolder:
centrale overloop met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. Deze slaapkamer is eventueel nog fors te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel. De vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is reeds aanzienlijk vergroot middels een dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel en derde toilet.

Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer met een white-wash afwerking.

Gastenverblijf:
de voormalige garage in de achtertuin is geheel verbouwd, geïsoleerd en modern ingericht als gastenverblijf en/of thuiswerkplek. De ruimte is voorzien van een toilet, badkamer met wastafel en douche alsmede een pantry. De verwarming is elektrisch en het warm water wordt voorzien via een eigen cv-ketel.

Tuin:
de woning is gelegen op een royaal perceel van 338m2 en beschikt hierdoor over een ruime voor-, zij- en achtertuin. Direct tegen de woning aan de achterzijde ligt een verhoogd en overdekt terras.

Energielabel: G

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 89
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (14 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.