• Verkocht

Pablo Picassostraat 65 3059 VK Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
5 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Prachtige instapklare woning in een van Rotterdams mooiste wijken!!

Dit hoekherenhuis op 153 m2 eigen grond is helemaal af. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een oppervlakte van ca. 41 m2, de muren zijn strak afgewerkt, moderne keuken en badkamer, ligging van achtertuin op het zuiden aan waterpartij en een optimale indeling van de 2 verdieping door het plaatsen van 2 dakkapellen, waardoor 2 mooie slaapkamers zijn gerealiseerd. En last but not least de uitstraling van de woning en de optimale ligging van de voorzijde aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltuin.

Indeling: entree / hal, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer. Via de hal komt in de fraaie royale woonkamer van ca. 41 m2. De woonkamer heeft mooie strakke stucwanden en is gesitueerd aan de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via openslaande terrasdeuren en heeft een speels niveauverschil, een fijne zonligging op het zuiden en een houten berging. Aan de voorzijde ligt de royale moderne hoogglans keuken welke voorzien is van een brede inductie kookplaat van 90 cm, Amerikaanse RVS koel/vriescombinatie met ice-cube, vaatwasmachine, elektrische oven,een 2e combi-oven-magnetron, afzuigkap, lichtgrijs composiet blad, een ingebouwde bar met uitzicht over plantsoen met speeltuin, luifel met inbouw spots en steigerhouten detail.

1e verdieping:

Overloop, 1 achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) afm. ca. 5.44 x 3.48 met aansluitend een inloopkast van afm. ca.4.33 x 1.60, moderne luxe badkamer afm. ca. 2.83 x 2.30 met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer van afm. ca. 4.39 x 2.78.

2e verdieping: Overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 4.55 x 2.64 met 2.50 meter brede dakkapel en 1 achterslaapkamer van afm. ca. 5.15 x 3.48 met 4.10 brede dakkapel en schuifkastenwand. Verder is er nog de handige wasruimte met plavuizen vloer en een handige bergvliering, welke bereikbaar is via een vlizo trap.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2009.
- Dak- muur en vloerisolatie.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van strakke stukwanden.
- Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
- Grotendeels voorzien van paneeldeuren.
- Verdiepingen grotendeels voorzien van laminaatvloeren.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- Volledig eigen grond situatie.
- Gesitueerd in een van de mooiste deelwijken van Nesselande, welke zich kenmerkt door de mooie uitstraling van de verschillende gevels, waterpartijen en plantsoenen.
- De wijk Nesselande heeft een mooie ligging nabij het strand en de boulevard van de Zevenhuizerplas, het fraaie polderlandschap van de Eendragtspolder met roeibaan en het recreatie / natuurgebied Zevenhuizerplas / Rottemeren.
- De wijk is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en heeft uitstekend openbaar vervoer middels een metro en bus verbinding.
- De wijk heeft alle voorzieningen op fiets- en loopafstand. Naast de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven, beschikt Nesselande ook over 3 verschillende basisscholen. Daarnaast vindt u aan de Boulevard meerdere voorzieningen als supermarkten, kappers, dokterspraktijk en meer.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.703
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.