• Verkocht

Cypergras 23 3068 CA Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime goed onderhouden woning met een zeer grote tuin?
Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Doordat de woning achterin de woonwijk staat is het niet druk met verkeer waardoor het een zeer kindvriendelijke buurt is. Met 2 speeltuinen, verschillende pleintjes en een park is er genoeg speelruimte. Op loopafstand van scholen, winkelcentrum Alexandrium, horeca, supermarkt, 2 metrostations en een treinstation.

De woning

De hoekwoning is ruim van opzet, met 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een naar eigen inzicht in te delen zolder is dit huis zeer geschikt voor een groot gezin of als werk/ hobbyruimte.
Met de ruime tuin van maar liefst 320m2 is er zelfs nog ruimte voor een aanbouw.

De indeling

Begane grond

Entree tot voorhal met meterkast en kapstok.
Vanuit de voorhal betreedt u via een deur met glas de hal. Hier bevindt zich het toilet welke deels is betegeld en voorzien is van een fontein, de trap naar de 1e verdieping, een vaste kast (met aansluiting voor wasmachine of vaatwasser) en de deuren naar de woonkamer en de keuken.

De ruime lichte woonkamer is voorzien van een vaste kast. In de grasbuurt heeft iedere woning een stalen gebint in de woonkamer. Hier is er gekozen om dit gebint te verwerken in de vaste kast.
Aan de voorzijde is de zithoek met de tv, de bekabeling is mooi weggewerkt in de muur.
Aan de achterzijde staat de ruime eettafel, op de speelse krijtmuur kunt u het menu plaatsen.

De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 5pits inductiekookplaat, AEG afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie.
Via de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping

Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde en twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en twee hangkasten. De badkamer kan zonder grote ingrepen eenvoudig terug gebracht worden naar de originele indeling met douche en toilet.

De vaste trap hebben de huidige bewoners in 2016 laten plaatsen.

2e verdieping

Zolder over de hele breedte van de woning met de wasmachine en droger aansluiting en opstelling van de CV-installatie (Intergas uit 2013)

Dakkapellen.

In Maart 2021 is de woning voorzien van 2 dakkapellen van beide 5 meter breed.
De identieke kunststof kapellen zijn uitgevoerd met antraciet kleurige rabatdelen, 2 vaste en 2 draaikiepramen HR++ met inzethorren.
De ramen zijn zo geplaatst dat er meerdere opties zijn voor de indeling van de zolder.
Voorzolder, 1 of 2 slaapkamers of een grote inloopkast, het behoort allemaal tot de mogelijkheden.

Algemene staat van de woning.

De woning is in 2015 geheel voorzien van een frisse stuclaag en een egaline dekvloer op de begane grond.
De houten vloer op de 1e etage is geheel verdubbeld met 18mm OSB platen.
De begane grond en 1e etage zijn beide voorzien van een pvc vloer.
In 2010 is het dak vervangen en geïsoleerd. De combiketel is van 2013.
De groepenkast is in 2016 uitgebreid met extra groepen voor o.a. de keuken en de zolder.
Het houtwerk aan de buitenzijde is voor een groot gedeelte geschilderd in 2020. Binnen zijn en 2019 en 2020 veel wanden en deuren van een nieuw laagje verf voorzien.

Kortom een frisse woning met veel mogelijkheden om deze om te toveren tot uw eigen paleisje.
Met een grote tuin waar altijd wel een plekje en de zon te vinden en waar de kinderen lekker kunnen spelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.648
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 8080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
312 m² (26 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zelfverkopen.nl

Bel 088 235 0111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.