• Verkocht

Cornelia Wilbrenninckstraat 20 3066 HC Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

WIJK: PRINSENLAND
Moderne en goed onderhouden ruime 5-kamer eengezinswoning met royale uitbouw en riante living, 4 grote slaapkamers, een fraai aangelegde zonnige achtertuin en op de bovenste etage een groot dakterras. Erfpacht is volledig afgekocht tot de einddatum 15-12-2090. Kindvriendelijke en groene wijk. Gelegen in een rustige straat nabij de Kralingseweg in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Prinsenpark en Kralingse Bos.

Qua locatie scoort de Cornelia Wilbrenninckstraat 20 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bell, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

Modern and well maintained spacious 5-room family house with an extension and spacious living room. 4 large bedrooms, a very nice backyard and on the top floor a large terrace. Leasehold has been completely sold out until the end date: 15-12-2090. Child-friendly and green neighborhood. Located in a quiet, child-friendly residential area just off the Kralingseweg near the Prinsenpark and Kralingse Bos.

The Cornelia Wilbrenninckstraat 20 is ideally situated very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, metro to Rotterdam Centre and Rotterdam Alexander NS Station, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools and various crèches/after-school care facilities, Pietje Bel playground, Erasmus University, Zwembad Alexanderhof, gym, two hockey clubs, VVOR football club, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and last, but not least, restaurants for all appetites.

INDELING:
Begane grond:
Voordeur, entree, hal, zowel vanuit buiten als binnen bereikbare berging, meterkast, modern zwevend toilet (2018) met fonteintje.

Zeer ruime (uitgebouwde) lichte woonkamer met fraaie eiken lamel parketvloer. Grote schuifpui naar de achtertuin gelegen op het oosten met ochtend- en middagzon.
Achter in de tuin een vrijstaande houten berging. Elektrisch zonnescherm (2019).

Moderne halfopen keuken, uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals inductie kookplaat, design afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een wit composiet aanrechtblad.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset (2016).
De 1e verdieping is verder voorzien van een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Riante slaap/studeerkamer IV met extra hoog plafond, veel bergruimte (vaste schuifkasten onder de schuine kap). Aan de voorzijde een groot zonnig dakterras ca. 10 m2 op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. Opstelling C.V. combiketel (2015), mechanische ventilatie unit en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
Royaal en licht uitgebouwde woning met fraaie zonnige achtertuin. Gelegen in een rustige buurt met alle voorzingen op steenworpafstand. Gratis parkeren voor de deur. Voortuin gelegen op het westen met toegang naar stenen berging. Ruim dakterras op 2e etage ca. 4.90 x 1.95 op het zuidwesten (middag- en avondzon).
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Dak uitbouw is in 2016 vernieuwd. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel, bouwjaar ca. 2015.
De woning heeft een groen energielabel (A).

Woonoppervlakte ca. 121 m2. Inhoud ca. 405 m3.
Bouwjaar ca. 1992. Perceel: ca. 115 m2.

- Oplevering: in overleg, voorkeur maart 2022

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 1367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2090)
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2090

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

NVM aankoopmakelaar

Lankhuijzen Makelaars

Bel 010-4114166
Dhr. Willem-Bas Hess (zoeken en aankoop)
Cornelia Wilbrenninckstraat 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldig geholpen door Pieter. Een aardige, betrouwbare (aankoop)makelaar met een goed netwerk. Hij bleef zijn tijd voor ons nemen en gaf ons vertrouwen en rust. Zodra wij een huis de moeite waard vonden, ging hij mee kijken. Hij geeft eerlijke adviezen en geeft ook eerlijk aan als hij ergens minder positief in staat. Wij hebben veel aan Pieter gehad en raden hem iedereen aan om te slagen in deze bizarre huizenmarkt. ‘Er komt echt wel iets!’
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.