• Verkocht

Neel Gijsenstraat 10 3043 ME Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Overschie staat deze fijne zeskamer-gezinswoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft een moderne keuken, badkamer en modern toilet, de woning is in 2017 gemoderniseerd.

De ligging is zeer centraal ten opzichte van het centrum van Rotterdam, Delft en omliggende wijken. Een geweldige uitvalsbasis voor iedereen die een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving wil, maar wel snel op uitvalswegen of in de stad wil zijn. Je loopt zo Park Zestienhoven in; hier kun je wandelen, sporten en kunnen kinderen lekker buiten spelen.
Er is een groot aanbod aan winkels in de dorpskern zoals 3 supermarkten, de HEMA, leuke lokale detailhandel en ook overige voorzieningen zoals scholen vind je op fietsafstand.
Verbindingen met openbaar vervoer (bus en Randstadrail) zijn in de buurt en op de fiets naar de stad of Centraal Station is maar 15 minuten. Binnen een paar minuten zit je met de auto of motor op de diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal met een garderobe, een modern toilet met fontein en de trapopgang. De ruime berging is zowel van buiten als binnendoor bereikbaar, echt ideaal.
De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en beschikt over een pellet kachel, door de openslaande deuren ga je naar de zonnige tuin.
De tuin is gelegen op het zuid-westen, hier heb je echt heel de dag de zon, de tuin heeft een achterom en de grote zonwering maakt dat je heel gezellig met elkaar buiten kunt zitten ook als het erg warm is of een klein beetje regent.
Een handige ruimte vindt je onder de trap, de trapkast met een dubbele deur waardoor extra veel bergruimte is gerealiseerd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigentijdse keuken met een supermooi rvs 90 cm breed gasfornuis, hier kun je echt de lekkerste gerechten mee klaar maken, uiteraard zit er een vaatwasmachine in, afzuiging en een close-in boiler. De Amerikaanse koelkast blijft achter en maakt de keuken compleet.

De begane grond is voorzien van een lichte moderne stenen vloer, voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal is er een trap naar de 1e verdieping, hier bevinden zich 3 goede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en een open inloopkast, aan de achterzijde zijn twee diepe slaapkamers met een Veluxraam. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de voorzijde een leuke en royale slaapkamer. Er is aan de achterzijde een super handige waskamer met wasmachine- en drogeraansluitingen, een wastafel en een Veluxraam. De mechanische ventilatie-unit en de unit van de zonnepanelen bevinden zich ook in deze ruimte. Mocht je deze kamer weer als kamer willen gebruiken, in de berging op de begane grond is ook een wasmachine aansluiting aanwezig.

De huidige eigenaren hebben veel aandacht besteedt aan het verduurzamen van de woning. In de woonkamer staat een pelletkachel, die voor veel warmte zorgt. Dan zijn er nog de 18 zonnepanelen, die er voor zorgen dat de energierekening laag blijft, nml € 50,00 per maand en dat met 5 personen. Uiteraard is er ook een HR CV ketel aanwezig die voor warm water en overige warmte zorgt.

OVERIGE DETAILS
- bouwjaar 1977
- woonoppervlakte 113 m²
- lage energielasten door 18 zonnepanelen en een pellet kachel (jaarlijks onderhouden)
- vloerverwarming op de begane grond
- verwarming en warm water door middel van HR-cv ketel
- gezinsrijke en kindvriendelijke woon-omgeving
- eigen grond, 116 m²

COVID-19 maatregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt zien. Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand. Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 5116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9,16 meter diep en 5,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VENK makelaars taxateurs

Bel 010-2330202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.