• Verkocht

Pablo Picassostraat 35 3059 VK Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kopers opgelet! Het zijn de uitstraling, de ligging én de sfeer die deze prachtige tussenwoning zo bijzonder maken! Wij heten je van harte welkom in deze prachtige 6 kamer eengezinswoning met een diepe zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, in de zeer gewilde wijk Nesselande met het strand en de boulevard op fietsafstand.

De ligging is ideaal; aan één van de leukste en rustigste straten van Rotterdam ligt deze woning op fietsafstand van het winkelcentrum en vlakbij de Zevenhuizerplas. Ideaal om 's avonds nog een heerlijke wandeling te maken langs het water of om op de metro te stappen richting het centrum van Rotterdam. Zoek je het liever wat verder weg, dan zijn de snelwegen A20 en A12 gemakkelijk te bereiken. Kortom, een ideale plek om te wonen!

Bij binnenkomst bemerk je direct hoe leuk je hier woont. Zo tref je een zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie eiken plankenvloer, nette wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning treft je een complete keuken in U-opstelling met erker, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koffiemachine, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, apothekerskast, bar en composieten werkblad. Verder een zonnige, in 2020 fraai aangelegde achtertuin met een berging, sierbestrating en groot vlonderterras, heerlijk gelegen aan het water en gesitueerd op het zuidoosten.

In de zomer heb je tot 18:00u de zon in je achtertuin. Vervolgens kun je je verplaatsen naar de heerlijke voortuin, om onder genot van een drankje van de dalende avondzon te genieten.

De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Via de ruime overloop heb je toegang tot de drie ruime slaapkamers. Allen zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en eveneens nette wand- en plafondafwerking. De badkamer heeft een ligbad (whirlpool), douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en moderne betegeling.

Op de tweede verdieping bevinden zich nogmaals 2 ruime slaapkamers. Verder tref je op deze etage ook de praktische wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en een wastafelmeubel. De overloop geeft verder via de vlizotrap toegang tot een zeer handige en ruime bergzolder.

Kortom: een ideale woning op een geweldige locatie!!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.

Begane grond.
Voortuin met fietsschuurtje. Woningentree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, grote en ruime living met openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken met inbouwapparatuur.
Zonnige achtertuin met berging, gesitueerd op het zuidoosten.

Eerste verdieping.
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne en zeer complete badkamer.

Tweede verdieping.
Overloop, 2 ruime slaapkamers, aparte wasruimte.

Bergzolder.
Ruime bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:

• Gelegen op fietsafstand van het winkelcentrum en vlakbij de Zevenhuizerplas.
• Moderne en complete keuken.
• Sfeervolle living met een moderne eiken planken vloer.
• Grote sfeervolle en tuingerichte woonkamer.
• Zonnige achtertuin met een berging, gelegen op het Zuidoosten.
• 5 Ruime slaapkamers.
• Ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.
• Gasloos: verwarming en warmwater via stadsverwarming.
• Zonnepanelen 14 stuks geplaatst in 2013.
• Voorzien van HR++ beglazing.
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren).
• Totale woonoppervlakte 150 m².
• Totale inhoud ca. 536 m³.
• Perceel totaal 153 m².
• Bouwjaar 2009.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 535.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.567
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

VBO aankoopmakelaar

Metz Real Estate

Bel 010-3021702
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Pablo Picassostraat 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankzij Alina en haar team hebben wij ons droomhuis kunnen verwezenlijken. Ze zijn proactief betrokken, denken mee en zijn duidelijk in de communicatie.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.