• Verkocht

Marie van Eijsden-Vinkstraat 198 3066 JB Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie nabij park en recreatiegebied gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met achtertuin en groot dakterras.
Gelegen in de gewilde wijk Prinsenland met scholen, winkelcentra, huisarts, apotheek, openbaar vervoer, het Prinsenpark en het Kralingse Bos op loopafstand.

Indeling:
De entreehal met vide is bijzonder ruimtelijk door de plafondhoogte van ruim 5m, de open trap en het hoge raam boven de voordeur. In de hal zijn de meterkast, een garderobenis en de deur naar het zeer ruime toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer.

De woonkamer is 26m2 en heeft een ingebouwde voorraadkast. Via de schuifpui die fraaie daglichtinval geeft, betreed je de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met lichtgekleurde tegels, een plantenborder en fraaie houten schuttingen. Er is een houten berging van 5m2 met elektra en een achterom.

De halfopen keuken aan de voorzijde heeft een moderne hoekopstelling met een natuurstenen werkblad (graniet) en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een elektrische oven, een RVS afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een mooi vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde van de woning.

1e etage:
Op de 1e etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een mooie lichtinval door de ramen aan de voorzijde van de woning.
De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is 18m2. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is 9m2 en heeft een vaste schuifwandkast en een mooi vrij uitzicht.

De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling en heeft een ligbad met douchemogelijkheid, een modern badkamermeubel met spiegelkast en verlichting en een tweede toilet.

Op de overloop is een wasruimte met was- en droogmachineaansluiting, legplanken en de CV-combiketel (2012, huur).

2e etage:
Hier bevindt zich de mooie derde slaapkamer van 19m2, met ramen aan weerszijden en vaste bergkast. Deze kamer geeft toegang tot het royale, met rubberen tegels bedekte dakterras van maar liefst 26m2.

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde is uitgevoerd in januari 2022;
De CV-combiketel uit 2012 wordt gehuurd, het contract kan worden overgenomen;
De woning is volledig geïsoleerd;
Erfpachtcontract loopt tot 5-7-2093 en is afgekocht tot 05-07-2044.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.726
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-07-2093)
Lasten
Afgekocht tot 05-07-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
51 m² (11 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180
Een funda gebruiker
Marie van Eijsden-Vinkstraat 198
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De zoektocht is lang geweest. Al die tijd bleef Van Santen Makelaars ons adviseren en attenderen op woningen. Het was alleen maar logisch dat wij met hen in zee gingen voor de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Santen Makelaars
Fijn om na zo'n lange zoektocht nu dan eindelijk binnenkort te gaan verhuizen! Gelukkig ging de verkoop van jullie huis sneller. Geniet van de ruimte straks!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.